中大未来城商铺(2025年昆山城西中大未来城商铺)中大未来城商铺首页网站-楼盘详情-中大未来城商铺户型配套

昆山城西中大未来城商铺

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中大未来城商铺

🏬 一、核心概况

项目定位：城西核心区45万㎡城市综合体中的商业板块，集零售、餐饮、办公等多功能于一体，定位昆山城西商圈升级标杆

基础参数：

体量：总建筑面积45.7万㎡，商业占比19.87%（约9万㎡），规划4栋商业楼，含1-5层商铺及LOFT公寓

产权性质：40年商办产权，毛坯现房交付，物业费8元/㎡·月（商业部分）

产品矩阵：

临街商铺：1-3层主力面积200-600㎡，框架结构自由分隔；

1层均价3.2万/㎡，2层1.6万/㎡，3层1.2万/㎡，5层0.9万/㎡

业态兼容：支持餐饮、酒店、超市、医美等业态，可通天然气

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💰 二、最新价格动态（2025年7月）

分层定价：

1楼黄金铺位均价3.2万/㎡（总价640万起/200㎡），5楼促销价9000元/㎡（总价180万起）

部分房源支持团购优惠及首付50%分期

交付进度：

1#楼商铺已于2025年6月交付，其余楼栋预计2026年1月整体交付

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🚇 三、核心配套进展

交通网络：

轨交：地铁11号线文化艺术中心站直线500米，无缝对接苏州、上海

路网：前进西路、中环快速路环绕，直达昆山市区及高速入口

商业与客流：

自持商业：13万㎡集中式商业街（含超市、影院、餐饮），与3公里内万象汇、大渔湾湖滨风情街互补

人流引擎：毗邻体育中心（390米）、文化艺术中心（300米），日均客流超万人次

生活配套：

教育：高新区前进幼儿园（200米）、培本实验小学（800米）

生态：城市生态森林公园（1.5公里）与社区内环形跑道、阳光草坪融合

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⚠️ 四、亮点

核心价值：

区位稀缺性：城西唯一地铁口大型商业综合体，填补区域高端商业空白

改造灵活性：框架结构商铺支持自由分割组合，适配多元业态需求

💎 总结

中大未来城商铺以地铁500米+分层价差（0.9万-3.2万/㎡）+业态兼容性为核心竞争力，适配中长期商业投资。

1楼黄金铺位承接体育中心与文化场馆人流红利，5楼低价区吸引初创品牌；

框架自由分割与天然气配套强化餐饮、医美等业态兼容性

需平衡高压电安全隐患与客流优势，建议优先选择1-2层临街铺位捕捉城西消费升级红利

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