璀璨璟园
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均价： 18000起
容积率：1.85绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
项目产品：小高层24幢+洋房5幢
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94总车位：2689个
物业费：2.98元/平
交付标准：东芝中央空调 + 菲诗曼地暖 + 中科瑞赛新风系统
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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📍 项目核心亮点
✅ 品牌与开发背景
三大开发商均为实力雄厚的国央企：
保利置业（国资委旗下，境外上市旗舰）
招商蛇口（招商局地产旗舰，开发超620个项目）
昆山国创（本地龙头，参与多个城市地标建设）
联合开发保障项目品质与交付稳定性。
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✅ 户型设计（全系改善）
约130㎡ 四房两厅两卫 ：三开间朝南，得房率约76%，适合入门级改善家庭
约143㎡ 四房两厅两卫 ：6.8米横厅 + LDK一体化设计，主卧带衣帽间，得房率约78%
约177㎡ 四房两厅三卫 ：南向双套房设计，约5.95米大横厅，中西双厨，得房率超82%
约200㎡ 五房两厅三卫 ：独立电梯厅，双主卧套房，得房率高达88%，适合终极改善家庭
所有户型均为 精装交付 ，配备中央空调、新风、地暖系统，实现“卷铺盖即可入住”。
✅ 精装标准（国际一线品牌）
厨房 ：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机
卫浴 ：智能马桶、淋浴+浴缸双配置，主卫带步入式衣帽间
空调/新风/地暖 ：东芝中央空调、中科瑞赛/百朗新风、菲诗曼地暖
收纳系统 ：玄关设约3㎡隐形储藏室，主卧L型衣柜，功能性强
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✅ 社区与景观
低密布局 ：8–17层洋房+小高层组合，楼间距超百米，保障采光与私密性
架空层配套 ：配备健身区、儿童游乐、阅读空间等全龄段活动场所
海派复古样板间 ：由国际知名设计公司CCD打造，风格典雅，已开放参观
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🚗 周边配套一览
🚇 交通
地铁11号线 ：距离顺帆北路站约400米，已开通运营，直达苏州园区与上海11号线
主干道 ：紧邻同丰路、前进路，快速连接昆山南北与中环线
🏫 教育
周边有 宗仁卿纪念医院 （约400米）、 金鹰国际购物中心 （约1.5公里）、 黄浦公园 等生活配套齐全
教育资源密集，临近多所幼儿园与中小学（具体学区以政府划分为准）
🛍️ 商业
步行可达 招商花园里、苏杭幸福里 等商业体，生活便利度高
🌳 生态
靠近 娄江 ，部分楼栋（如25号楼）可享一线江景视野
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💰 价格与在售信息
参考均价 ：约 25,000–29,500元/㎡ （不同楼栋与户型存在差异）
在售户型 ：主推建面约 177㎡、200㎡ 大平层，位于24#、25#、23#等楼栋
交付时间 ：预计 2026年6月30日 前分批交付，目前南区、东区已现房交付，可实地参观
☎ 官方联系方式（建议优先拨打）
官方预约热线 ：400-8709-151（开发商直营，无中介）
项目地址 ：昆山市玉山镇同丰路与樾河路交界处
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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