2024无锡经开区东蠡湖-/城湾楼市分析/城湾产权年限|城湾售楼处电话/房市解读/城湾价格详情
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无锡经开区东蠡湖-城湾
城湾售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎
✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）
114㎡成交均价23500
134㎡成交均价24000
157㎡成交均价24500
交5万可直接落定房号
经开北 湖湾谧境 滨水洋房
【项目概况】
项目属于经开区！
项目占地约：4.2万方
总建筑面积：约11.87万方
商业：建筑面积约4200㎡
容积率：2.0
绿地率：＞30%
总户数:642户 ；
车位比：1:1.2（843个）
得房率：洋房得房率约80%-83%；
小高层76-80%
物业：景上物业 ，3.5元
交房时间：2025年12月底
产品类型：8-11F滨水洋房、18F小高层
所有产品：一楼不带院子
教育：东降实验学校
产品户型：洋房（11F毛坯）86-109㎡，
目前在售楼栋（毛坯） 11F 一梯两户
9#86㎡ ，7#109㎡
成交均价25000元/平
成交总价109平(只有1.2楼，顶楼)265-270万，86平200-215万
小高层首开楼栋4号楼
小高层总高18F，2梯2户，面积114-134-157㎡（预计2024年6月中启动认筹）
城湾展厅人气实景图
这个现象级爆款就是位于经开、梁溪、滨湖三区交界处的——城湾。
若要问为什么TA能无视市场环境，入市就火爆？我们从四个维度来解读。
①黄金中轴有未来：城湾旁的贡湖大道连接着无锡中心老城和太湖新城，在城市蓬勃向上之际，这条中轴承担着双核交互、提升城市竞争力的作用，城湾由此受益。
②三区交汇正经开：城湾兼具了梁溪区的烟火气，经开区的朝气，蠡湖、梁塘河的灵气，行政区划上隶属经开，拥有经开一系列优质配套，如教育等。
经开区实景图
③国企品牌品质优：城湾由太湖新城集团操盘，国企担当，置业有保障；约30000㎡超尺度艺术品质花园社区，改善当代人居。
④总价划算臻洋房：项目首推建面约86、109㎡毛坯洋房，起步面积小，总价低，200万+买经开新房。
城湾效果图
无锡要提升城市竞争力
一定离不开“核心中轴”
城湾售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎在沧海变幻的城市中，总有一条标志性的城市中轴，它见证着这座城市的时代变迁，折射着这座城市的进阶与升级，记录着这座城市崛起和繁荣。
于无锡而言，这条“超级中轴”一定是贡湖大道。
01
曾经的贡湖大道
是城市进阶的“黄金中轴”
要说贡湖大道的崛起，那一定离不开无锡这座城市的“生长”。
21世纪初，无锡在城市规划上作出“跨出老城建新城”这一城建史上具有里程碑意义的决策。
自此，“南进”成为了无锡战略性的选择与方向，贡湖大道也由此而生。
这条路，是无锡走出“龟背壳”，一路向南的黄金中轴；是无锡从运河时代、到蠡湖时代，再到世界级湖区太湖时代的发展主轴；是无锡生长为滨湖亲水现代化大都市的中枢地轴。
贡湖大道实景图
这十余年间，贡湖大道见证着无锡南进的每一个周期爆点。
市民中心的搬迁，地铁1、4号线的通车，太湖国际博览中心的启用，山姆会员店的开业，K11 Select购物艺术中心的签约进驻，奥体中心、无锡美术馆、国际网球体育馆、国际会议中心、黄金湾科创园的开工建设……
大量城市鼎尖配套的聚集，让贡湖大道成为了无锡的行政服务中心、金融商务中心和文化艺术中心。
贡湖大道效果图
02
未来的贡湖大道
是提升城市竞争力的“核心中轴”
当你以为，这条“黄金中轴”已经完成了它的使命之时，它又悄悄开启了新的任务。
在无锡最新的市区空间结构规划图中，贡湖大道一南一北串联起梁溪老城和太湖新城，变成了无锡两大头部板块进一步融合的必经之路。
随着无锡成为长三角世界级城市群的核心区域，城市未来需要更高定位、更高标准、更高质量的发展，这也意味着无锡在规划上需要更大的格局、更大的手笔。
在此背景下，加强老城与新城双核交互联动作用、扩大无锡核心区版图的贡湖大道，无疑将是城市开启战略宏图的超级中轴，是无锡未来向上越级的轴心大动脉。
当光影的笔触描摹人居的美学，
当艺术的表达重构生活的模样，
一方空间，遇鉴美好。
无锡市属国有集团之一、
经开区唯一建设发展平台，
太湖新城集团倾力打造，
经开北封面著作——城湾，
历经数月的精心雕琢，
项目示范区迎来盛大公开！
城湾售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎作为经开东蠡湖生态优居板块的焕新之作，城市繁华璀璨中亦享有天然的湖湾自然谧境。城市绿廊围合，滨水景观带环绕，城湾营造了一方与自然无界的都市度假森屿。
项目鸟瞰图
以建面约30000㎡超尺度艺术品质花园社区，实现在城市的森林里自由呼吸，对位城市进阶者宁静、优雅的生活品味。自带建面约4200㎡潮流街区商业，酒店式入户大门和一轴、两环、八景布局，营造归家品质感、私密感和仪式感。
项目景观效果图
城湾售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎让空间与自然对话，城湾规划建筑面积约86-109㎡低密滨水洋房和建筑面积约129-150㎡科技高层，结合当下的悦己思潮注入人性化思考，在有界的空间内延伸生活的尺度感，增添浑然天成的舒适感。
无锡经开区东蠡湖-城湾
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