2025聚焦蓝城春风里!海宁市蓝城春风里楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

海宁市蓝城春风里

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蓝城春风里

一、基础信息

开发商：蓝城集团（宋卫平团队操刀），物业为绿城物业服务，物业费约2.4-2.6元/㎡·月

位置：海宁市长安镇文海北路西北侧，紧邻下沙奥特莱斯（直线距离400米），属钱塘国际新城CBD核心区

项目规模：

占地面积约21万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率2.2，绿化率30%

规划13栋17-25层住宅，共1144户，梯户比2梯2户，层高3米

交付状态：现房在售（2024年12月竣工），精装交付，产权70年（至2092年）

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二、产品设计

主力户型：

71㎡：2室2厅1卫，总价约169万起

89-114㎡：3室2厅2卫（89㎡/98㎡/114㎡），总价212-272万/套

设计亮点：

装配式精装（日本F4星环保标准），含全屋地暖、智能门锁、品牌厨卫

外立面采用“瀑布屏”设计（大面积玻璃幕墙+极窄边框），全封闭阳台+落地窗，中置百叶窗优化采光保温

社区配套：

自建约4万㎡“飞鸟集”Block商业街区（办公+零售），引入星巴克、麦当劳等首店

配建12班绿城育华幼儿园（“目送式”教育），架空层设七大主题泛会所（童趣/艺术/运动）

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三、价格与促销

参考均价：23800元/㎡，部分房源限时75折优惠

总价区间：169万-272万/套，首付门槛约20%

投资价值：对比周边二手房溢价约20%，预估租金回报率7%，现房规避交付风险

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四、交通与配套

交通网络：

轨道交通：规划杭海城际奥特莱斯站（直线400米，预计2026年通车），4站接驳杭州地铁1/8号线

公路：德胜快速路、绕城高速入口约3公里，直达杭州主城

生活配套：

商业：下沙奥特莱斯（40万㎡）、金沙天街等8大商业体环伺，社区滨水商业街在建

医疗：邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（三甲）

生态：斜塘河一线水景，社区内含下沉庭院及500㎡儿童乐园

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五、核心亮点

国际设计团队：GOA大象设计（杭州天目里原班团队）+贝尔高林景观，复刻“艺术+烟火气”街区美学

板块潜力：钱塘国际新城对标杭州钱江新城，承接杭州拥江发展及东扩战略红利

青年社区生态：24小时共享空间，打造“居住-工作-社交”闭环

注：价格及房源动态更新，建议咨询售楼处获取实时信息（售楼热线：400-998-3632）

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