2025 年最新楼盘动态!杭州萧山奥体融泰云臻铭座,精装地铁口大平层,涵盖楼盘详情、户型配套以及销售进度等内容 。

杭州融泰云臻铭座——杭州奥体板块大平层项目

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### 一、项目概况杭州融泰云臻铭座由杭州立泰置业有限公司倾力打造，旨在构建奥体核心区TOD高端大平层住宅典范。该项目业态丰富，涵盖商业、会所等多种形式。项目总占地面积达9167㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率为4.0，绿化率达30.2%，为居住者营造出舒适且高品质的生活环境。项目坐落于杭州萧山区钱江世纪城奥体核心区（市心北路1609号），地理位置得天独厚。它紧邻地铁2号线飞虹路站（步行仅500米），交通极为便捷；与钱江新城CBD隔江相望，地处奥体“黄金三角”商圈，周边商业氛围浓郁，SKP、奥体印象城等商业地标近在咫尺。建筑规格方面，项目为22层准现房，层高4.2米，给予居住者开阔的空间感。梯户比为3梯2户，保障了出行的便捷与私密。总户数60套，车位配比达到1:2，充分满足业主停车需求。产权为40年（商服用地），物业费为9.8元/㎡。

### 二、产品设计- **主力户型**：项目主力户型为建面410 - 420㎡精装大平层，得房率在85% - 86%（含赠送面积）。动区占比超60%，宽敞的客餐厅面积约150㎡，主卧套间约90㎡，并配备独立衣帽间、全明卫浴以及智能家居系统，全方位提升居住舒适度与便捷性。户型采用南北通透设计，270°三面落地窗设计让采光面超60米，层高4.2米，净高约3.5米，LDKB一体化横厅面宽约11米，中西双厨双中岛设计还通燃气，为业主打造了高品质的居住空间。- **装修标准**：精装标准约1.5万 - 1.8万/㎡，选用意大利当代卫浴、德国卡德维五金、美诺智能家电等众多国际知名品牌，主材包含芬迪白大理石、普拉达绿奢石等，尽显奢华品质。公共区域设置10米挑空精装大堂、艺术展廊及参数化灯光系统，软装由梁志天、郑仕樑携手设计，将现代极简风格与功能性美学完美融合。

### 三、配套资源- **交通**：项目采用TOD4.0模式，与地铁2号线飞虹路站（C口）无缝对接，且规划有R6/R7/R11三线环绕，乘坐地铁可直达杭州东站。经跨江隧道（庆春/博奥/望江隧道），约5分钟就能抵达钱江新城CBD，交通网络十分发达。- **商业**：项目自持5000㎡滨水商业街，汇聚米其林餐饮、设计师买手店等；还有1000㎡天际会所，配备恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅等。1公里范围内覆盖SKP、Costco等国际商业综合体，满足业主多元消费需求。- **教育与医疗**：周边教育资源丰富，崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校环绕；医疗设施完善，3公里内分布着浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。

### 四、市场动态- **价格**：项目精装现房总价1200万起（410㎡），单价约5 - 6万/㎡，高区江景房源单价最高超12万/㎡。- **稀缺性**：作为奥体板块唯一的准现房大平层（2024年6月交付），其稀缺性不言而喻。在2023年杭州300㎡ +高端住宅销售中荣膺冠军，二手房法拍溢价明显，价值备受市场认可。

### 五、核心优势- **TOD + 顶奢设计**：项目位于地铁上盖，打造立体交通枢纽，由国际设计大师梁志天、郑仕樑联合创作，户型巧妙融合商务社交与居住功能，满足业主多样化需求。- **超级物业**：提供金钥匙管家服务，涵盖24小时智能化安防、劳斯莱斯礼宾接送以及双恒温泳池权益，为业主提供极致尊崇服务体验。**联系方式**：售楼处VIP专线400 - 998 - 3632，置业顾问直联17132883311（微信同步）（注：以上信息整合自2025年4月公开数据，具体以开发商公示为准。）