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无锡惠山区云锦东方

云锦东方营销中心：400 998 3632

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云锦东方是位于无锡市惠山区洛社板块的住宅项目，由无锡鑫昇置业有限公司开发，地处江海西路与永辉路交界处，主打国潮园林风格与高性价比定位，是区域内的热销红盘之一。

项目核心信息

地址：惠山区洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧

开发商：无锡鑫昇置业有限公司

物业公司：南京招商局物业管理有限公司

物业费：3.4元/㎡·月

产权年限：70年（普通住宅）

建筑类型：板楼

楼栋总数：12栋

总户数：1216户

容积率：2.20

绿化率：30%

车位配比：1:0.98（共1186个车位，地下1127个）

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户型与价格

项目主力户型为89㎡、105㎡、125㎡的三室产品，涵盖刚需与改善需求：

89㎡三室两厅一卫：总价约100万起，小户型高性价比，南北通透

105㎡三室两厅两卫：总价约125万起，三开间朝南，U型厨房设计

125㎡三室两厅两卫：总价约150万起，空间宽敞，适合家庭居住

最新参考均价为14000元/㎡左右，部分毛坯房源均价约11000元/㎡，装修房源约12000-13000元/㎡。

项目特色

国潮园林景观：打造“一轴两园三重境”布局，近4万㎡园林景观，融入唐宋美学，设有中央大草坪、曲水流觞、寄畅园瀑布等景观节点。

围合式布局：楼栋围合设计，中央景观视野开阔，楼间距大，采光与私密性俱佳。

智慧社区：配备智能安防、云上会所等设施，提供健身、休闲、社交等多功能共享空间。

交通便利：临近江海高架、沪宁高速，公交620路、605路等多条线路直达，距离洛社客运站约1.3公里。

教育与生活配套

教育：周边有洛社初级中学、洛社中心小学等教育资源

商业：麦德龙（800米）、亿丰商业广场（800米）、万达锡西超级综合体（规划中）

医疗：惠山区人民医院（三级甲等在建，距离约2.3公里）

生态：社区内部园林丰富，外部临近锡西生态走廊

在售动态（截至2026年1月）

在售楼栋：3#、5#、11#、12#楼

产品类型：25层精装高层、26层毛坯高层

交付时间：预计2024年9月30日已交付，目前主要为二手房或尾盘销售

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