2025聚焦蔚然锦绣!苏州太湖度假区蔚然锦绣楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

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蔚然锦绣

项目处于非合作售罄状态，这里有一页纸，上面标注着需要关注的重要信息，项目周边配套丰富，拥有健身跑道，为居民提供日常锻炼的好去处；设有儿童乐园，是孩子们欢乐玩耍的天地；周边商圈成熟，满足日常生活购物需求；且临近主干道，交通出行便利。同时，湖景资源优美，配备休闲会所，并且有自持商业，进一步提升生活品质。

项目卖点蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

1.价格优势：处于太湖湾区，精装房源价格倒挂，性价比极高，是市场上的红牌项目。

2.品牌实力：由招商蛇口、路劲集团、禹洲集团等国央企品牌开发商打造，品质有保障。

3.优质物业：采用金钥匙物业，这是源自法国的高端物业品牌，拥有近百年历史，曾服务过2008年中国奥运会、2016年中国G20峰会，全球约130所超五星酒店以及全国2000余座高级社区都选择它，为业主提供高品质服务。

4.完善配套：自带商业会所，生活便利；临近地铁5号线，交通出行便捷。

价格信息蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

1.总价：151万/套起。

2.单价：17200元/㎡。

物业类型

住宅，能满足长期居住需求。

装修标准

精装修，装修标准为1500-2000元/平，为业主省去装修烦恼。

产权年限

70年，产权期限长，保障业主权益。

得房率

80-83%，空间利用率较高。

开盘交房信息

1.开盘：2021/07/30

售楼处信息

位于吴中太湖度假区丽波路1号。

所在区域

苏州市·吴中·香山，地理位置优越。

在售户型蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

3居、4居，如奢悦3室2厅1卫等户型。

奢悦3室2厅1卫

-户型价格：价格待定，161万起，具体以案场为准。

-建筑面积：96m²。

-户型结构：平层。

-户型朝向：南，采光通风良好。

-特殊户型：关联楼栋有19#/中间户、18#/中间户、17#/中间户、16#/中间户、15#/中间户、12#/中间户。

楼盘动态

1.户型售卖动态：2024-07-0809:30:29，项目部分户型售罄。已售罄户型包括【奢逸户型】110㎡，3室2厅2卫，南朝向，173万/套；【奢雅户型】128㎡，4室2厅2卫，南朝向，245万/套。详细信息可查看户型详情。

2.楼栋售卖动态：2024-07-0809:30:28，多栋楼已售罄。蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

-7#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫；[奢雅户型]245万/套，128㎡，4室2厅2卫。

-8#号楼：关联户型为[奢雅户型]245万/套，128㎡，4室2厅2卫。

-10#号楼：关联户型为[奢雅户型]245万/套，128㎡，4室2厅2卫。

-9#号楼：关联户型为[奢雅户型]245万/套，128㎡，4室2厅2卫。

-3#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫。

-5#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫。

-2#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫。

-15#号楼：关联户型为[奢逸户型]173万/套，110㎡，3室2厅2卫；[奢悦]161万/套，96㎡，3室2厅1卫。

-1#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫。

-16#号楼：关联户型为[奢逸户型]173万/套，110㎡，3室2厅2卫；[奢悦]161万/套，96㎡，3室2厅1卫。

-6#号楼：关联户型为[奢贵户型]203万/套，110㎡，3室2厅2卫。

基础信息蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

1.小区信息

-占地面积：48311平米。

-建筑面积：96622平米。

-绿化面积：17875平米。

-绿化率：37%，环境优美，空气清新。

-容积率：2，居住舒适度较高。

-得房率：80-83%。

-规划楼栋：16栋。

-规划户数：844户。

-供水情况：民水，保障日常生活用水。

-供暖情况：自采暖，可根据自身需求调节温度。

-供电情况：民电，费用相对较低。

-燃气情况：有燃气，方便日常生活烹饪。

2.车位信息蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

-总车位数：1197个。

-地上车位：239个。租售属性及出租价格待定。

-地下车位：958个。车位配比1:1.4，租售属性及出售价格待定。

3.装修信息

-装修类型描述：精装修。

-装修价格：1500-2000元/平。

4.物业信息

-物业公司：金钥匙。

-物业费：2.65元/月/平米。

-物业介绍：作为太湖湾区使用金钥匙物业的社区，拥有凡尔赛般的物业配置。金钥匙物业源自法国，是有近百年历史的物管组织，全球高端服务标定者，从细节处礼遇业主高贵人生。

5.开发商信息蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

-开发商公司：苏州湖悦房地产开发有限公司。

-开发商品牌：招商蛇口、路劲集团、禹洲集团。

-开发商介绍：这三大房企堪称「最有湾区经验」的巨匠。2018年，它们携手打造了最热神盘——蔚蓝四季，三年时间卖出3300套，市场认可度极高。

区位配套

1.区位介绍：项目位于环太湖世界湖区，太湖湾区定位为中国文旅科创高地，是苏州未来十年发展的「重中之重」。

-产业多元：拥有1所数字科技园、1所科技产业园、百所高科企业、三大上市公司总部，就业机会丰富。

-教育全面：提供12年义务教育一站式服务，教育资源优质。

-交通多样：临近中环西线高架（子胥快速路）、地铁5号线，出行便捷。

-商业繁华：周边有两大邻里中心（舟山、香山邻里中心）、两大商业综合体，满足日常消费娱乐需求。

2.交通蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

-公交：舟山浜头直线距离178m；舟山雕刻村直线距离381m；舟山核雕村直线距离381m。

3.学校

-幼儿园：苏州太湖国家旅游度假区中心小学附属舟山幼儿园直线距离724m；苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园直线距离1.5km；度假区香山花园幼儿园直线距离1.8km。

-小学：苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学直线距离649m；度假区中心小学直线距离652m；香山实验小学直线距离1.6km。

-中学：度假区香山中学直线距离2.1km；吴中香山中学直线距离2.1km。

4.商业蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

-大型超市：喜乐超市直线距离527m；欧特姆超市(NO.209)直线距离546m；欧特姆超市(no.209)直线距离546m。

5.休闲

-公园景区：苏州太湖国家旅游度假区集宿楼直线距离667m；法布尔公园直线距离1.1km；莱纳斯苏州太湖汽车主题公园直线距离1.4km；穹窿山风景区直线距离2.3km；太湖新天地生态休闲公园直线距离2.6km。

6.产业

-文化园：穹窿山影视文化产业园直线距离2.3km。

-工业园：香山工业园直线距离898m。

楼栋信息

1.总楼栋数：16栋。

5.交房时间：预计2022年12月(首批)。

部分楼栋详情蔚然锦绣售楼处电话：4008529793

1.1#号楼

-交房时间：2022-12-25。

-结构：2单元、11层、44户。

-统计用途：住宅。

-现/期房：现房。

-梯户比：1梯2户。

-建筑类型：花园洋房。

-标准层高：2.95米。

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-在售户型：奢贵户型。

此外，项目还设有楼盘相册，方便购房者更直观地了解小区环境及房屋情况。周边十公里内还有推荐盘，为购房者提供更多选择。同时，页面设有提示更新、点赞等功能，方便用户及时获取最新信息并表达对项目的喜爱。

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