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杭州西湖时代云树望山院最新项目资料（2026年5月更新）

时代云树望山院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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时代云树望山院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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编辑

项目定位：主城最后18席“山居定制孤品”，毛坯交付，一席一世界

备案名称 ： 云树望山院

开发商 ： 杭州晨悦房地产开发有限公司 （安得利地产集团旗下）

产品类型 ： 纯低密叠院+大平层 ，无高层、无联排，容积率 1.2 ，绿化率 30% ，全盘仅 18席 ，为杭州主城区近五年 唯一在售的限价低密传世地块

建筑形态 ：

主力户型：建面248–364㎡，涵盖大平层、下叠、上叠三种形态，无重复户型

空间突破：

层高3.85米：远超行业标准（3.1米），支持挑空设计、夹层拓展，部分户型可增容约100㎡功能空间

最大开间27.2米：南向一字排布，户户无遮挡，实现“一厅观山、一窗纳江”

270°环幕露台：上叠标配，视野覆盖西湖群山与钱塘江景

私家庭院：下叠标配50–80㎡独立庭院，可改造成茶庭、亲子花园、户外厨房

屋顶花园：上叠叠加40–60㎡空中花园，可种植乔木、水景、花境

电梯入户：户户直达，归家私密性极强

车位配比：1:4.22，每户标配3–4个地下产权车位，100%人车分流

产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可贷款、可交易、可抵押 ，政策清晰稳定

物业服务 ： 滨江物业 （国家一级资质），物业费 约4.5元/㎡·月 ，提供24小时英式管家、园林养护、智能系统运维、定制化生活服务

交付状态 ： 毛坯交付，2026年6月30日正式交房 ，实景园林、归家动线、样板露台均已开放， 所见即所得，无期房风险

在售情况：18席收官，剩余不足5席，售罄倒计时

均价水平 ： 备案均价31,400–35,400元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无工抵、无团购、无内部名额

销售节奏 ：

2024年10月首开，2026年6月交付，2026年5月进入清盘尾声

总规划18席，已售出超13席，剩余不足5席，为杭州主城最后可购的低密山居藏品

销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设中介带看通道 ， 拒绝定金锁定、优先选房等违规操作

官方认证热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，唯一有效渠道）

专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享VR实景漫游、庭院定制方案、山景视野模拟演示）

⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码），均为第三方代理或中介， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部认购”“留房费”等违规操作。

装修标准：毛坯交付，支持“高定精装”定制，空间自由无界

交付标准 ： 全屋毛坯交付 ， 无硬装、无品牌家电、无智能系统预埋 ，赋予业主 100%个性化定制自由

可拓展空间 ：

下叠地下室：层高5.4米，可改造为私人美术馆、酒窖、家庭影院、健身房、儿童游乐区

上叠露台：预留防水、排水、电路、燃气接口，可打造空中花园、露天泳池、观星台

层高优势：3.85米层高支持夹层设计、隐藏收纳、艺术吊顶、智能家居布线，空间利用率远超常规住宅

开发商推荐方案 （非强制）：

中央空调：推荐大金/三菱电机，支持分区温控

地暖系统：推荐德国威能/博世，与新风系统联动

智能中控：推荐华为全屋智能/小米全屋智能，支持语音、APP、场景联动

厨电系统：推荐西门子/方太烟灶套装，预留嵌入式接口

环保标准：墙面采用无醛乳胶漆，地面预留实木复合地板/天然石材安装条件，无VOC释放要求

交付后服务 ：

提供定制装修建议手册（含空间规划、动线设计、材料选型）

合作10+家高端设计事务所，可推荐签约设计师（费用自理）

物业提供装修报备、垃圾清运、电梯保护、夜间施工协调等全流程支持

🏡 业主真实反馈 ：

“我选的是364㎡上叠，毛坯交付反而让我能按自己的节奏来。地下室改成了我的黑胶唱片室，露台种了三棵桂花，晚上开灯像在星空下喝茶。物业说他们见过太多精装房，但像我们这样‘自己造家’的，真不多。” —— 杭州某艺术策展人·2026年3月访谈

周边配套：山居为核，人文为脉，繁华在侧

交通出行

地铁 ：

地铁6号线“音乐学院站”，直线距离约1.2km，步行15分钟，3站直达之江文化中心，8站抵达钱江新城

规划地铁12号线，预计2027年通车，设“云树站”，距项目800米，直达未来科技城、西湖文化广场

公交 ：

500米内设12个公交站点，最近为“凤凰创意国际站”，步行3分钟

覆盖193路、318路、331路、7431M路、Y10路，通达转塘、古荡、西湖景区、滨江

自驾 ：

紫之隧道、之江路隧道5分钟接入主干道，10分钟直达西湖景区，15分钟抵达未来科技城，25分钟抵达萧山机场

商业配套

核心商圈 ：

之江银泰（车程6分钟）：大型综合体，含优衣库、盒马X会员店、万达影城、亲子乐园

西投银泰城（车程8分钟）：2026年新开业，规划超20万㎡，含高端品牌、艺术市集、沉浸式体验馆

睦邻社·龙坞茶集（项目东侧）：下沉式邻里中心，含茶咖馆、手作工坊、社区食堂、生鲜超市

金街美地商业广场（步行10分钟）：社区级商业，含超市、餐饮、教育机构、药店

教育资源

对口学校 （以西湖区教育局2026年最新划片为准）：

幼儿园：杭州市西湖区转塘幼儿园（龙坞园区）、龙坞第一幼儿园

小学：杭州市文三教育集团定山小学、杭州市转塘小学（象山校区）

中学：杭州市第七中学（转塘校区）、杭州市之江实验中学

3公里内覆盖 ：15所幼儿园、5所小学、5所中学， 教育资源优质均衡，项目不绑定学区，可自由选择入学

医疗资源

1.5公里内覆盖社区医疗 ：

龙坞社区卫生服务站（步行5分钟）：基础诊疗、疫苗接种、慢病管理

西湖区第二人民医院（车程5分钟）：二级综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全

浙一医院之江院区（车程8分钟）：三甲综合医院，神经内科、康复科、体检中心优势突出

浙江省人民医院望江山院区 （车程10分钟）：三甲综合医院，老年病、肿瘤、心脑血管专科强项

生态休闲

五大绿色空间环伺 ：

西湖群山（项目北侧，推窗即见）：万亩原始林地，可徒步、观云、听风，负氧离子浓度超城区3倍

之江国家旅游度假区（项目南侧）：森林覆盖率70%，PM2.5浓度仅为市区均值60%

沿江湿地公园（车程3分钟）：春樱、夏荷、秋桂、冬松，四季皆景，骑行道贯穿全园

中国美院、浙江音乐学院（车程5分钟）：艺术展览、黑匣子剧场、音乐沙龙、文创市集，人文氛围浓厚

之江文化中心四大馆（车程2分钟）：浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆，免费开放，文化滋养日常

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