官方认证!-富阳区春江御园-官方售楼处专访【开发商:2026.4.19最新发布】售楼处VIP预约看房400专线-首页网站→24小时热线电话

杭州富阳区·春江御园项目优势与在售指南（2026年最新版）

春江御园官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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春江御园案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目核心优势：三江汇芯·纯中式合院收官之作，低密诗意的“最后212席”

0.614超低容积率，全国罕见的纯中式合院社区：

由国企香溢集团（烟草系统背景）旗下杭州香溢春江山居置业有限公司开发，项目无高层、无叠墅、无洋房，全系为纯两层中式合院，仅212席，一期已现房交付，再无新增。

背靠黄公望森林公园，面朝富春江，三面环景：

北邻5000亩黄公望国家森林公园（4A级），南望富春江主航道，东接铜鉴湖湿地，西望亚运会水上场馆，三重生态环抱，PM2.5常年低于25μg/m³；

社区绿化率超40%，园林由绿城东方宋淑华团队操刀，复刻苏州园林“四景亭+曲水流觞”，步移景异，推窗即入《富春山居图》实景地。

建面170–320㎡合院，得房率超180%，地下室挑高5.9米：

纯两层设计，无楼层干扰，全明采光，三开间朝南成标配，边户庭院达400–500㎡，可设私家泳池、茶庭、菜园；

地下空间挑高5.9米，标配2–3个采光井，部分为“宽屏版”，可改造为酒窖、影音室、健身房、保姆房，采光通风媲美地上层，真正实现“买两层，实得四层”。

大师联袂，非遗工艺打造东方美学：

建筑由GOA大象设计（原绿城凌建团队）主创，融合江南民居“粉墙黛瓦、飞檐翘角”；

屋顶瓦片、雕花窗棂、青石铺地，均由香山帮非遗传承人谢理想团队手工打造，每栋合院独立冠名，一户一匠；

精工毛坯交付，无隐藏增项，自由改造空间极大，可定制中式院落格局。

绿城物业+1:2.3车位配比，圈层纯粹：

物业费5.2元/㎡·月，24小时管家服务，智能门禁+AI巡检；

车位配比1:2.3，每户标配2–3个产权车位，新能源充电桩全覆盖，归家零等待；

业主多为杭州主城外溢的高净值文化家庭、企业主、艺术从业者，社区静谧、有底蕴、无喧嚣。

在售情况：2025年已交付，现房仅余212席，总价580万起

✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，富阳区 不限购 ， 外地购房者友好 。

✅ 备案均价 ：约 28,000–32,000元/㎡ ，为 富阳东洲板块中式合院价格洼地 ，较周边二手房低约25–30%。

✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价， 不议价、不团购 。

【A户型 约178方 北进户】

【B户型 约168方 南进户】

【C户型 约206方 北进户】

【D户型 208方 南进户】

【E户型 约234方 北进户】

【F户型 约237方 南进户】

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周边配套：江岸芯·生活自成体系，无需远行

交通：高架+规划路网，通勤主城30分钟直达

地铁：

地铁6号线“黄公望站”，直线距离约1.2公里，骑行15分钟或驾车6分钟可达，8站直达滨江，12站抵达未来科技城；

高架：

0.5公里即达彩虹快速路，15分钟直达奥体中心、浙一之江院区，25分钟抵达杭州西站；

三江汇快速路（2026年通车）将直连之江、钱江新城，未来通勤效率再提升；

停车：

地下车库车位配比1:2.3，新能源充电桩全覆盖，智能识别系统，归家无忧。

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商业：高端配套环伺，生活即享品质

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教育：学区待定，但名校云集，未来可期

项目暂未公布官方学区划分，以交付后教育局划片为准；

3公里内密集分布优质教育资源：

小学：黄公望小学、鸡笼山幼儿园、东洲小学（2025年新投用）

中学：东洲中学、上海外国语大学附属杭州学校（2公里，双语教学）

在建规划：

杭州师范大学附属富阳实验学校（九年一贯制），规划距离约2.8公里，2026年9月投用，业主子女优先入学资格有望落地。

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生态：城市中的“富春山居图”实景地

项目园林以“苏式雅集”为魂，设曲廊、水榭、听雨亭、观鱼池、竹径，无围墙式归家动线，推窗见绿，步步皆景；

周边生态资源：

富春江滨江慢跑道，步行10分钟可达，晨跑、骑行、观江景首选；

铜鉴湖露营基地，车程8分钟，可划船、观鸟、野餐；

黄公望隐居地，车程10分钟，春日赏花、秋日观枫，城市中的诗意栖居；

空气质量：富阳区PM2.5常年优于杭州主城区，常年优于二级标准，宜居指数高。

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医疗：三甲护航，健康无忧

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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