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高新区拾月璟庭项目笔记：科技城芯的“低密湖居范本”
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✅ 核心价值一句话总结
总价485万起，入住科技城核心区低密大平层，170-230㎡四房三卫设计，铝板+玻璃立面，8000㎡核心景观轴，轨交9号线（规划）旁，科技城实验小学+新区实验初中双学区，打造“出则繁华、入则宁静”的高端改善标杆。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
💡 亮点提炼 ：
“科技城唯一在售大平层”：起步170㎡，圈层纯粹，改善属性强。
“铝板+玻璃立面”：现代简约风格，辨识度高，历久弥新。
“8000㎡核心景观轴”：相当于1个足球场大小，打造“森系漫游花园”。
“双学区+轨交盘”：科技城实验小学+新区实验初中，步行可达；轨交9号线青山路站（规划）约50米。
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，科技城核心资源全覆盖
交通出行
轨交：规划中的地铁9号线青山路站距项目约50米，未来30分钟直达苏州站、园区金鸡湖。
自驾：紧邻太湖大道、科憬路，10分钟上中环西线，20分钟达狮山CBD。
公交：项目门口设站，有轨电车1号线龙山路站步行750米，通达科技城全域。
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商业配套
步行可达：
源点LiveLab（500米）：科技城首个“商业+文创”综合体，含星巴克、健身房、书店。
星悦荟（800米）：龙湖商业运营，引进盒马鲜生、海底捞等品牌。
车程5分钟：
苏州文体中心（1.5公里）：含剧院、图书馆、游泳馆。
金融小镇（2公里）：高端商务配套，含五星级酒店、企业总部。
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教育资源
幼儿园：科技城天佑实验幼儿园（公办，步行800米）。
小学：科技城实验小学玉屏校区（公办，步行400米）+彭山校区（步行1.2公里）。
初中：新区实验初级中学青城山路校区（公办，步行1公里），2025年中考成绩位列苏州前十。
国际学校：苏州科技城外国语学校（民办，车程5分钟）。
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医疗资源
三甲医院：南京大学医学院附属苏州医院（原市立医院科技城院区，车程3分钟），配备直升机救援通道。
社区医疗：科技城社区卫生服务中心（步行10分钟）。
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生态休闲
公园：
彩石湖公园（1公里）：科技城核心景观，含湿地、步道、儿童乐园。
诺贝尔湖公园（2公里）：湖景资源，适合晨跑、骑行。
运动：小区内设890米森氧环跑道+儿童成长营地（560㎡）+老年活动聚场。
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