【官網网站】龙湖御湖境指定置业-苏州市吴中龙湖御湖境售楼电话-龙湖御湖境(2026年龙湖御湖境)-苏州搜狐焦点网

吴中龙湖御湖境项目笔记：石湖畔的低密生活答案

☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅

☎置业顾问经理专线 ：18115520308

——2026年初真实居住图景与在售全解析

为什么说它是苏州城南“藏得最深”的改善标杆？

不是所有“近湖”，都叫“石湖为邻”

项目紧贴4A级石湖景区，直线距离仅500–800米，前排楼栋无遮挡，推窗即见湖光山色。不是远观，是每日晨跑环湖步道的起点，是傍晚遛狗时落日熔金的背景板。

更特别的是——全系洋房标配20–75㎡超大露台，可改造成私家花园、茶室、亲子乐园，真正实现“住在园林里，而不是看园林”。

四代宅，不是概念，是生活重构

它不是阳台加宽的“伪改善”，而是空间逻辑的彻底升级：

独梯独户设计，私密性拉满，告别电梯拥堵

全屋精装标准约3000元/㎡，西门子厨电、杜拉维特卫浴、博世地暖、霍尼韦尔新风全配齐

三玻两腔Low-E玻璃+断桥铝窗，隔音隔热双优，湖景不打折

得房率高达85%–88%（洋房），比普通高层多出近15㎡实用面积

龙湖智生活，住得聪明更安心

物业由龙湖智创生活提供，服务费2.94元/㎡·月，民水民电，燃气入户。

全社区部署智能安防系统：

人脸识别门禁+AI异常行为监测

智能快递柜+无人配送机器人

一键呼叫管家+远程报修系统

家庭端APP联动：空调、灯光、窗帘、新风，一句话控制

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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）

参考均价：约2.6–2.9万元/㎡（2026年1月，洋房溢价明显）

交付时间：一期已交付（2025年6月），二期预计2026年6月前交付

促销动态：近期推出“老带新享5万元额外补贴”+“精装升级包限时0元加购”

物业：龙湖智创生活，24小时管家制，物业费2.94元/㎡·月，含公共能耗

✅ 温馨提示 ： 225㎡大平层 为稀缺产品，仅剩3–5套， 带75㎡露台+270°环湖视野 的房源已基本锁定，建议优先锁定南向洋房。

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周边配套：步行即达，苏州城南生活闭环

交通：地铁上盖，通勤无压力

地铁：距地铁2号线新家桥站仅500–750米，步行约8–10分钟，可换乘3号线、4号线

15分钟直达苏州火车站

25分钟抵达苏州中心、狮山商圈

公交：519、520、521、522、523等多条线路覆盖，直达吴中万达、木渎、园区

路网：

吴中大道、友新快速路紧邻项目，10分钟上苏嘉杭高速

东环南延已通车，30分钟直达园区、姑苏核心区

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教育：家门口的省重点闭环

✅ 学区明确 ：2025–2026年度教育局公示已确认， 龙湖御湖境对口苏苑实验小学+苏苑中学 ，无需摇号， 步行可达 ，是吴中区少有的“ 教育闭环型社区 ”。

商业：3公里内，吃喝玩乐全都有

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医疗：三甲就在2公里内

苏州市中医医院（三甲）：直线距离2.1公里，已投入使用，中医特色突出，急诊24小时开放

吴中人民医院：约3公里，综合诊疗能力强，儿科、妇产科齐全

在建：苏州大学附属儿童医院吴中院区（预计2027年启用），将填补区域高端儿科空白

生态：城市中的“隐逸绿洲”

石湖景区：4A级，5.8万㎡湖景园林，环湖步道、古塔、湿地、观鸟台一应俱全

项目内部：35%–38%绿化率，打造“一湖三岛十二境”景观体系，中央镜面水景+智能光幕夜景

京杭大运河：项目西侧800米，可骑行、观船、赏夜景

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龙湖御湖境营销中心电话

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