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昆山高新区玉栖·环秀雅居
玉栖·环秀雅居营销中心：400 998 3632
玉栖·环秀雅居售楼处：4009983632
玉栖·环秀雅居【置业经理】13270987731官方網站‖2026昆山高新区玉栖·环秀雅居樓盤詳情‖
昆山环秀雅居（推广名：玉栖·环秀雅居）是位于昆山市高新区（城西板块）的低密改善型住宅项目。以下是该楼盘的核心信息汇总：
1. 项目基本概况
地理位置：昆山市玉山镇环庆路西侧、夏浜路北侧（近中环西线）。
开发商：昆山中高置业有限公司（国资背景，昆高新参股）。
物业类型：小高层住宅 + 联排别墅。
容积率：约 1.5 - 1.99（不同资料略有差异，整体属低密社区）。
总户数：全盘仅 168户，圈层纯粹，无刚需小户型混居。
交付时间：预计 2027年9月30日 交付 。
2. 在售户型与价格参考
项目主打“第四代住宅”概念，强调空中庭院和生态居住体验。
小高层（主力户型）
面积：建面约 158㎡（四房两厅三卫）。
特点：一梯一户，层高3.15米，南向面宽约16米，带270°空中庭院（不计产权），得房率约90%。精装交付（博世厨卫三件套）。
价格参考：备案均价约 21,800元/㎡，总价区间约 346万 - 420万 。
联排别墅
面积：建面约 205㎡ - 295㎡。
特点：“三层四院”格局，带私家庭院及L型生态露台，地下室层高5.3米可拓展，实用面积近400㎡。毛坯交付。
价格参考：备案均价约 39,200元/㎡，总价区间约 805万 - 950万 。
3. 周边配套
交通：
地铁：直线约830米可达苏州地铁11号线环城站；距S1号线万象汇站约1.6公里。
自驾：紧邻中环西线，北行约620米上中环匝道，快速连接昆山主城及上海嘉定。
商业：1公里步行圈直达万象汇；3公里覆盖九方城、昆山商厦北城店；附近在建永旺梦乐城。
教育：周边有寰庆路公办幼儿园（普惠一级）、庆丰小学、西塘实验小学、晨曦小学等（具体学区以教育局当年划片为准）。
生态：邻近城西滨水绿地、森林公园，距离玉湖公园约1.1公里。
4. 看房与咨询提示
预约制度：项目实行预约制看房，建议提前联系官方渠道。
官方热线：400-998-3632（工作时段9:00-21:00有人工客服）。
售楼处地址：昆山市环庆路1368号（华昆驾校西侧）。
昆山高新区玉栖·环秀雅居
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