杭州萧山奥体豪宅建工EIC楼盘详情丨建工EIC售楼中心电话-地段-去化率-建工EIC怎么样?

杭州萧山热销豪宅·建工EIC楼盘笔记：真实价格、核心配套与顶级价值体系

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项目定位与核心身份

建工EIC（Engineering Innovation City），由浙江建工地产集团打造，是继EAC、EFC之后的“第三城”标杆，定位为杭州钱江世纪城奥体核心区的顶奢准现房大平层。项目总建面约50万平方米，由7栋最高200米的超高层建筑群构成，是福斯特（Foster+Partners）在中国首个集商、住、办于一体的全案作品，并斩获全球首个LEED+WELL双金级认证社区，代表中国高端住宅的最高技术标准。

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真实价格体系（2026年1月市场数据）

户型类别 建筑面积 实得面积 得房率 单价（元/㎡） 总价区间 交付状态

主力大平层 约375㎡ 约475㎡ 93% 45,000 1700万起 准现房（T7幢2026年4月交付）

顶层复式 约650㎡ 含437㎡星空露台 — 52,000+ 3500万+ 准现房

超级平层（T2新品） 约500㎡ 约1000㎡（含赠送） — 48,000+ 4800万+ 预售中

注：价格基于链家、房天下等平台2026年1月备案价与近期成交价综合校准，非宣传口径。得房率居杭城同类产品之首，赠送面积含设备平台、景观露台等合法合规空间。

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周边配套优势：五维立体生活闭环

交通：三地铁+双隧道，通勤效率天花板

地铁：步行395米直达地铁2号线、6号线、7号线钱江世纪城站E口，15分钟直达武林广场，25分钟抵达西湖文化广场。

隧道：博奥隧道4分钟直达钱江新城，快速接入城市中轴。

路网：奔竞大道、平澜路、金鸡路构成主干动脉，无缝衔接机场高速、沪杭甬高速。

商业：高端消费闭环，杭州首个“欧美体验区”

项目自持：2万㎡ BLOCK街区商业，已入驻星巴克、瑞幸、奈雪的茶、O'eat等潮流品牌。

1公里内：万象城、来福士广场（驾车5分钟）。

2公里内：杭州SKP（2026年开业），杭州首座高端百货，汇聚全球一线奢品。

未来升级：EICLIVE欧美广场即将亮相，引入米其林餐厅集群、黑珍珠餐饮、设计大师家居、前沿科技零售，打造杭州首个“欧美高端消费体验区”。

教育：全龄优质学区，国际资源持续加码

幼儿园：萧山区育才幼儿园、湘湖幼儿园、贺知章幼儿园、城厢幼儿园等优质园所环绕。

小学/中学：覆盖萧山区实验小学、育才小学、湘湖中学等区域重点学校。

未来规划：钱江世纪城2025年规划新增3所国际学校，教育资源持续升级，满足高端家庭国际化教育需求。

生态与健康：钱塘江畔的呼吸型豪宅

自然景观：项目南接湘湖省级旅游度假区，步行800米直达钱塘江滨江绿道，户户享江景视野。

健康标准：全国首个WELL健康建筑标准社区，配备PM2.5实时净化系统、全屋新风、恒温恒湿控制，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³，远低于国标。

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医疗：三甲环伺，健康无忧

三甲医院：浙大二院滨江院区、浙江省妇保、浙江省儿保均在3公里半径内，三甲资源密度居杭州前列。

社区医疗：萧山区第三人民医院2026年完成服务升级，纳入政府采购意向，提升日常诊疗能力。

热销核心逻辑：不可复制的资产价值

产品力颠覆：93%得房率、全套房设计、户户配备恒温泳池+大花园+私宴空间，定义“第五代豪宅”标准。

技术背书：福斯特设计+LEED+WELL双金认证，代表全球绿色智能建筑最高水平。

产业赋能：项目毗邻蚂蚁链总部、央行数字货币研究所，形成“产-资-智”融合的超级金融生态，吸引高净值人群聚集。

稀缺性：奥体核心区优质土地几近枯竭，准现房+40年产权+自贸区政策红利，构建抗周期资产模型，年租金回报率8%-10%。

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