炸场园区！星樾湖滨现房捡漏，地铁 + 名校 + 央企精装，手慢无
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苏州园区独墅未来城核心位 星樾湖滨作为央企中国铁建重磅作品 是板块内极其稀缺的低密湖居现房社区 如今清盘阶段 仅剩少量尾盘 堪称园区改善闭眼入的捡漏红盘 要知道园区核心宅地逐年锐减 这种地铁直达 + 名校傍身 + 实景精装的现房 市面上真的卖一套少一套 错过再无
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楼栋总高 10 栋 6-10 层洋房 + 4 栋 26 层高层
交房时间 2025 年 6 月 30 日已全面现房交付
车位数 1082 个
车位比 1.45:1
物业公司 中国铁建物业（央企自持）
物业费 3.35-3.52 元 /㎡・月
得房率 洋房约 82% 高层约 78%
容积率 2.0
绿化率 35%
112m2户型3室2厅2卫
118户型3室2厅2卫
129户型4室2厅2卫
143户型4室2厅2卫
编辑
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全屋精装采用一线品牌配置 标配中央空调 全屋地暖 新风系统三大件 厨房配备品牌橱柜与烟灶套装 卫生间做干湿分离并配智能马桶 细节拉满人脸识别入户 感应灯 全屋墙布交付 无需二次装修 拎包即住 小区内部打造约 5000㎡中央湖景园林 绿植层次丰富 步道环绕水景 设儿童游乐区 老年休闲廊架 全龄段活动空间 社区实行人车分流 地面无车位 居住安全性高 央企物业 24 小时值守 日常维修 保洁 安保服务到位 居住舒适度拉满
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交通 紧邻在建地铁 8 号线车坊站 直线距离约 300 米 步行可达 临近中环东线 星湖街等主干道 中环南线在建 通车后快速衔接沪常高速 自驾或公共交通出行都便捷
商业 举步即达在建文荟邻里中心 周边普惠商业广场 文萃广场等成熟商业环绕 日常买菜 购物 餐饮一应俱全 满足全时段生活需求
教育 全龄段优质教育覆盖 500 米内有星塘幼儿园 朝前路实验学校 距离西安交通大学苏州附属中学普惠路校区约 2.1 公里 孩子上学省心（学区以官方划分为准）
医疗 距离园区唯一公立三级医院苏大附属独墅湖医院约 3km 地铁可直达 日常看病 体检便捷 为家人健康保驾护航
生态 坐拥独墅湖生态资源 周边多座市政公园环绕 饭后散步 周末休闲有好去处 低密社区搭配高绿化 居住环境优越
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