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尾盘倒计时！苏州湾一线湖景藏品稀缺清盘｜吴江纯改善现房捡漏机会不等人

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苏州买房人注意！吴江区惊现「一线临湖现房」神盘 ——【苏州湾景苑】作为板块内唯一纯大平层改善湖景社区，正在上演尾盘清盘争夺战：建面 220-389㎡全景大平层，LDK 大通厅 + 全景落地玻璃窗，高楼层坐拥 270° 无遮挡太湖视野！更震撼的是，项目藏着苏州湾楼市罕见的「三重稀缺基因」：①苏州湾核心区一线湖景住宅地块不再新增出让②现房尾盘清盘，后续无新品加推③世界 500 强恒力集团开发，纯粹高端圈层，无刚需小户型混杂

开发商 苏州恒力置业有限公司

总楼栋 18 栋超高层大平层，分东区、西区两大组团

总高 31-52 层光幕超高层，纯板楼建筑形态

总户数 2235 户，面向长三角高净值改善客群

交房时间 东区 2018 年交付、西区 2023 年交付，现房在售，即买即入住

车位数 3571 个，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，全域配备新能源充电桩

物业公司 恒力物业

物业费 3 元 /㎡/ 月（西区包含会所、恒温泳池运维服务）

得房率 78%-82%

容积率 4.10，太湖新城标准超高层社区指标

绿化率 35%，打造中央水景园林、多重景观组团

梯户比 两梯两户，独立候梯厅，私密性拉满

产权年限 70 年住宅产权，可正常落户

位置 苏州市吴江区太湖新城风清街 777 号（高新路与顾家荡路交汇处）

交通维度紧邻苏震桃公路、东太湖大道，近地铁 4 号线顾家荡站；周边多路公交站点，自驾便捷通达苏州主城

商业维度步行约 689 米砂之船苏州湾超级奥莱；向西约 1 公里水秀天地商业综合体；3 公里内覆盖万象汇、吾悦广场，周边配套沿街社区商业、生鲜商超齐全

教育维度周边南师大吴江实验幼儿园、南师大附属吴江实验小学、苏州湾实验初级中学；3 公里内含吴江中学、北外苏州湾外国语学校（注：学区划分以吴江区教育局每年公示为准）

医疗维度直线约 2.8 公里苏州市第九人民医院（三甲综合医院），完善覆盖日常体检、急诊就医需求

生态维度 一路之隔东太湖生态园，社区内部打造 3 万方中央景观、下沉庭院、环形健康跑道

全屋配置 毛坯交付可自由定制；可选精装升级包，搭载美的中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统，厨卫甄选方太、科勒、高仪国际知名品牌，标配三玻两腔 Low-E 隔音玻璃、智能入户门

社区内藏着「业主私享下沉会所」：内设恒温室内泳池、专业健身区、私宴茶室、六大主题架空泛会所，规划儿童游乐区、老年休憩空间，满足全年龄段休闲需求

更震撼的是「五重归家动线」：酒店式精装社区主入口→景观迎宾步道→风雨连廊→精装地下入户大堂→私属候梯厅，从入园到户内全程高端礼遇

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