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中海·姑苏第（姑苏胥江板块）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中海姑苏第

一、基础信息

位置：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（胥江天街旁），距地铁2/5号线劳动路站约400米

开发商：中海地产（苏州海嘉房地产有限公司），物业：中海物业（一级资质）

产品类型：纯小高层社区（14-17层），容积率1.8，绿化率30%-33%，总户数186户

车位配比：1:1.96（共364个车位）

交付标准：精装交付（含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜，装标≥3000元/㎡）

交付时间：2026年4月30日

物业费：4.49元/㎡·月

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二、在售户型及价格

户型面积总价区间参考均价设计亮点精装三居130㎡550万-636万元3.8万-4.8万/㎡南北通透+LDKB一体化空间

精装四居155㎡660万-780万元4.3万-5.0万/㎡四开间朝南+独立家政间

精装四居183㎡860万-975万元4.8万-5.3万/㎡270°观景阳台+16.3米IMAX宽厅

注：得房率约78%-85%（洋房最高）

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三、核心产品亮点

低密社区：

6栋14-17层纯小高层，2梯2户设计

首层全架空，融合苏式园林与琉光玻璃幕墙

空间创新：

183㎡户型南向面宽达16.3米，配双主卧套房

全屋玄关收纳系统+全明厨卫

泛会所配套：

双精装酒店式入户大堂+下沉式健身房

社区衔接胥江步道与桐泾公园（20万㎡）

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四、周边核心配套

交通：

地铁2/5号线劳动路站（步行400米），桐泾北延快速路直连西环/南环高架

商业：

胥江龙湖天街（一街之隔，含30%苏州首店品牌）

生态：劳动公园、桐泾公园环伺

教育：胥江实验小学/实验中学（施教区以交付后政策为准）

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五、最新动态

主力在售：155㎡及183㎡户型（2025年6月持续销售）

工程进度：外立面琉光幕墙收尾，室内橱柜安装中

房源状态：183㎡户型仅剩不足10套，去化较快

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六、注意事项

价格时效：总价550万-975万/套，具体一房一价

学区归属：需交付后官方划定

产权年限：70年住宅用地

咨询方式：售楼热线 400-998-3632（预约看房享专属折扣）

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