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金帝交投·河印府

金帝交投·河印府，项目由金帝集团与萧山交投联合开发，是杭州萧山南站新城板块罕见的低密墅区，主打宋式美学与双水岸生态资源，定位改善型高端居住，产品涵盖排屋、叠墅与洋房，容积率仅约1.2，稀缺性突出。

一、项目基础信息

项目名称：金帝交投·河印府（推广名：河印府）

开发商：杭州启晟房地产开发有限公司（金帝集团 × 萧山交投）

项目地址：萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北100米

销售状态：在售

近期开盘：2026年1月上旬

预计交付：2026年12月31日

占地面积：约63,986㎡

建筑面积：约138,818㎡（部分来源为12.9万㎡）

容积率：约1.2

绿化率：30%左右

楼栋总数：33栋

总户数：464户

✔金帝交投·河印府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、产品类型与户型配置

项目主打低密改善型产品，涵盖排屋、叠墅与洋房，满足不同圈层需求。

1. 叠墅产品（主力在售）

建筑面积：约136–176㎡

总价区间：约330–480万元

中叠：约330万元起

上叠：约400万元起

下叠：约520万元起

户型亮点：

下叠：带花园+地下室，可做两层空间，私密性强

中叠：平层设计，居住舒适，适合改善家庭

上叠：带环绕大露台，视野开阔，享“空中庭院”

私密性设计：上、中、下叠独立入户，互不干扰，提升居住尊崇感

2. 排屋产品（稀缺藏品）

建筑面积：约285–379㎡

总价区间：约900–1500万元

产品优势：

私密性极强，私梯入户，独立院落

花园面积最大约400㎡，实现“有天有地”生活

南向面宽超11.7米，采光优越

市场定位：钱江南岸稀缺的低密排屋，具备收藏属性与长期资产价值

3. 洋房产品

建筑面积：约114–177㎡

均价：约22,550元/㎡（洋房）

交付时间：2026年末

✔金帝交投·河印府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、建筑风格与设计理念

1. 宋式美学立面

项目提取宋代建筑精髓，融合现代极简风格，打造“宋风院墅”典范

立面材质：

首层：大面积白色石材，质感如玉釉

二层及以上：金色勾边+古铜深色檐口，低调华贵

大面积玻璃幕墙，提升通透感与现代感

顶部设计：格栅顶冠形如“瘦金披檐”，灵感源自宋徽宗“天下一人”花押，极具辨识度

2. 现代极简风格

宽屏窗墙比、窄边主义构图、同色系窗框，营造轻盈无界感

建筑形体挺拔，细节精致，体现高端改善盘的审美格调

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四、区位与交通优势

1. 战略区位

位于江南十字黄金交通轴，扼守萧山主城核心区，紧邻杭州南站新城

占位“融杭都市圈桥头堡”，承接南站高铁新城红利，未来价值可期

2. 交通配套

地铁：

紧邻地铁5号线始发站（姑娘桥站），5站直达万象汇、人民广场

距杭州南站约3公里，高铁出行便捷

规划杭绍轻轨双首站，三条轨交融合超级枢纽

主干道：

毗邻彩虹快速路，链接市心路、风情大道、时代大道

约20分钟车程覆盖奥体、滨江核心区

通城高架、绕城高速无缝接驳，通达全城

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五、生活配套全景

1. 商业配套

3公里生活圈覆盖成熟城市资源：

萧山人民广场、万象汇、萧山银泰城等大型商业体

项目毗邻“彩虹之城商业综合体”（在建），含滨水街区、Mall等多元形态

2. 教育资源

项目代建幼儿园，满足社区内幼儿教育需求

周边有新塘小学、新民学校等，教育资源齐全（具体学区以教育局划分为准）

3. 医疗资源

萧山医院、浙医二院萧山院区（在建）等三甲医院护航健康

4. 生态环境

双水岸环绕：浙东运河、官河交汇，三面环水半岛住区

外部打造“走运的河滨”景观步道，内部设“三宴”“五颂”宋代主题景观节点

下楼即享约1.5公里滨水绿道，晨跑夜游皆宜

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六、价格与市场定位

洋房均价：约22,550元/㎡

叠排均价：约26,809元/㎡

总价区间：

洋房：约306–389万元

叠墅：约330–480万元

排屋：约900–1500万元

市场定位：

钱江南岸稀缺的1.2容积率低密墅区

“文化底蕴+居住舒适度”兼具的改善标杆之作

限价背景下，最后一批2万+水岸叠排，具备“捡漏”机会

✔金帝交投·河印府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

七、项目优势与潜在考量

✅ 核心优势

低密稀缺：1.2容积率，纯粹墅区，排屋产品“物以稀为贵”

宋式美学：建筑风格独特，文化辨识度高，提升居住品位

双水岸资源：三面环水，生态价值稀缺，居住环境优越

交通便利：地铁5号线始发站+彩虹快速路，20分钟通达滨江、奥体

配套成熟：万象汇、萧山医院、杭州南站等城市级配套一步到位

金帝交投·河印府

✔金帝交投·河印府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

✔金帝交投·河印府营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

✔金帝交投·河印府置业经理☎17132883311（可指定）✔

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