项目位置：常熟市虞山镇规划富阳路以北、规划湖圩路以东，属琴湖板块核心区，紧邻琴湖及昆承快速路，距常熟主城区约5公里。4008529793✔✔琴萃雅苑营销中心电话4008529793✔✔琴萃雅苑营销中心电话琴萃…
常熟市琴萃雅苑
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楼盘介绍
开发商：常熟市琴安房地产开发有限公司。
物业公司：招商积余，物业费 4.01 元 /㎡・月。
项目位置：常熟市虞山镇规划富阳路以北、规划湖圩路以东，属琴湖板块核心区，紧邻琴湖及昆承快速路，距常熟主城区约 5 公里。
规划指标：容积率 2.3，绿化率 35%，总户数 402 户，车位配比 1:1.94，有 779 个车位。
建筑类型：高层（15-25 层），毛坯交付。
主力户型：144-210㎡三居至四居，包括 144㎡三居、166㎡四居、179㎡四居、210㎡四居等。
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户型特色
144㎡三居：三开间朝南，全明格局，主卧套房设计，双飘窗采光。
210㎡四居：LDKB 一体化设计，餐客厅、厨房、双阳台串联，南向 7.2 米面宽，主卧套间含独立卫浴及衣帽间。
配套设施
交通配套：紧邻海虞南路、新世纪大道，可快速通达方塔商圈、世贸商圈；规划中的苏州市域 S4 线，将提升沪苏通勤便利性。
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商业配套：周边 3 公里内有印象城、八佰伴、琴湖溪里等商业综合体，可满足高端消费需求。
教育配套：周边有琴湖小学、常熟市颜港小学等优质教育资源。
医疗配套：琴湖惠民医院步行可达，还有招商力宝医院等。
生态配套：毗邻琴湖城市公园、海虞园，社区内绿化率达 35%。
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社区规划
园林景观：特邀山水比德设计，规划 “十字中轴七园”，包含中央水景、林荫步道及全龄活动空间。
智能化管理：配备人脸识别门禁、无溶剂环氧地坪车库、格栅吊顶装饰等高端配置，提升社区的安全性和居住品质。
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