金地玖峯汇
对望世界门户 引领四代人居
高铁城芯 建面约127-197㎡新四代低密住区
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价格：28000元/㎡
开发品牌：苏州高铁国控、江西建工和金地集团
地块指标：占地约4.7万方，容积率1.8，总建约13.2万方
住宅指标：9栋8-10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅
户型配置：小高层约127㎡，洋房约144㎡ /170㎡/197㎡，共604户
价格信息：23年12月拿地，楼面价约15000元。备案均价30000元/㎡
项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路南
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1. 项目基础信息
开发商 ：苏州高铁国控、江西建工、金地集团三强联袂开发，国企背景保障交付品质。
物业公司 ：金地物业，提供标准化服务，物业费待补充（建议咨询售楼处）。
交房时间 ：2025年12月首开，预计2026年交付（精装现房销售）。
容积率 ：1.8，绿化率待补充，车位配比待核实（低密社区，车位充足）。
产品定位 ：高铁新城核心区唯一低密改善社区，建面约127-197㎡新四代住宅，户户带露台，得房率待补充。
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2. 交通配套
轨道交通 ：
紧邻地铁2号线大湾站（约1.5公里）、4号线太阳路站（在建），未来可换乘6条轨交线路（2/7/10/14/15/18号线），融入苏州全域交通网络。
苏州北站扩容工程总投资485亿，强化长三角枢纽地位，提升区域价值。
自驾网络 ：
紧邻312国道、春申湖快速路（新中环北线），15min直达苏州主城区，30min至上海虹桥枢纽。
沪宁高速、苏嘉杭高速环绕，高效衔接长三角城市群。
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3. 教育配套
全龄段学校 ：
幼儿园：南师大苏州实验学校附属幼儿园（私立，注重综合素质培养）。
小学/中学：南师大苏州实验学校（K12私立第一梯队）、南师大相城实验学校（公立第一梯队），升学路径清晰。
国际教育：苏州外国语学校相城校区（规划中），满足高端家庭需求。
教育优势 ：公立与国际学校双轨覆盖，教育资源密集，家长无需担忧接送问题。
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4. 商业配套
核心商圈 ：
吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街（高铁新城商业黄金三角），提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
高铁新城文体中心（生鲜超市、国标泳池、球类场馆、图书馆）。
社区商业 ：
规划邻里中心（在建），含便利店、生鲜超市等，下楼即可满足日常需求。
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5. 医疗配套
综合医院 ：
苏州大学附属第一医院（三甲，距离待核实），提供全科医疗服务。
复旦大学附属中山医院长三角医院（规划中），未来将升级区域医疗水平。
专科医院 ：苏州妇幼保健院相城院区（规划中），满足特色医疗需求。
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6. 休闲与生态配套
自然景观 ：
北河泾生态体育公园、大湾公园、中国花卉植物园，适合散步、健身。
社区内打造“一环·两轴·十景”景观体系，含健康跑道、全龄活动区。
社区景观 ：
绿化率待补充，但低密设计确保楼间距宽、绿化空间充足。
户型鉴赏：金地玖峯汇 售楼热线：
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建面约127㎡小高层（实际使用面积相当于156㎡传统高层）
建面约143㎡洋房（赠送约29㎡露台，使用面积相当于约185㎡传统高层）
建面约170㎡洋房（使用面积相当于约205㎡传统高层）
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