招商潮语臻境府
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高层：40000叠墅54000
【交房时间】：2027年12月底
【物 业】： 滨江物业
【物业费】： 5.8元/平/月
【容积率】： 容积率2.5
【高层住宅】：6幢20-23F高层
【面积段】：建筑面积约121-129-139-168㎡
【低密产品】：4幢6F叠墅
【面积段】：建筑面积约230-290㎡
【总户数】：416户（高层356套，叠墅60套）
【项目地址】：杭州市萧山区金一路与建设二路交叉口
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滨江集团｜深耕浙江 立足全国
滨江集团成立于1992年，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，发展成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司。
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招商蛇口｜与城市共生长
秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口业务覆盖全球162个城市和地区，服务客户超千万。
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一、项目核心亮点：品质与稀缺性并存
双强联袂，品质保障
由杭州本土品质标杆滨江集团与央企招商蛇口联合开发，融合滨江系精工基因与招商蛇口的央企实力，项目从诞生起即具备高起点的产品定位。
作为市北西首个“不限价”项目，摆脱价格限制后，在产品设计、用材用料上实现跨越式升级，重新定义区域人居标准。
低密规划，居住舒适度高
容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划6幢20–23层高层与4幢6层叠墅，总计416户，属板块内罕见的低密度纯改善社区。
采用“抬板式设计”，住宅首层架空约4.8米，车库置于地下，有效规避潮湿、噪音问题，同时提升中低楼层采光与视野，打造“悬浮花园”生态体系。
精装交付，配置对标顶豪
全屋精装交付，标配地暖、中央空调、新风系统三大件。
厨房预装博世三件套（烟灶消）、配备3M净水系统；卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌。
公区设计考究：约9米高、30米宽的“金镶玉”主入口门庭，搭配奢石飞瀑、松涧迎门景观，归家仪式感十足。
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二、户型产品：覆盖改善与终极置业需求
表格
多位实地看房者反馈，168㎡户型配备7米大横厅与南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间与飘窗，适合三代同堂或追求大宅体验的家庭。
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三、区位与交通：双地铁加持，通达全城
轨道交通：
直线距离约850米至地铁2号线与7号线换乘站——建设三路站，步行约10–12min可达。
7号线为“亚运专线”，3站直达奥体博览中心，4站抵达市民中心；2号线串联良渚、武林门、钱江新城等核心板块，通勤高效。
主干路网：
周边“三横三纵”路网密集：
三横：机场高速、建设二路、建设四路
三纵：风情大道、博奥路、市心路
快速通达萧山国际机场、钱江世纪城、滨江核心区。
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四、全维生活配套：教育、商业、医疗、生态全覆盖
🎓 教育资源：全龄段覆盖，政府重点打造
幼儿园：蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园（均在500米内）
小学：信息港小学（约600米）
初中：信息港初中（政府重点布局，已纳入规划）
注：学区划分以当年教育局公布为准，期房不承诺学区
🛍️ 商业配套：繁华触手可及
步行约600米即达萧山宝龙广场，集超市、餐饮、影院于一体。
3公里范围内覆盖万象汇、奥体印象城（含山姆会员店）、龙湖天街（规划中），未来商业能级将进一步提升。
🏥 医疗资源：三甲医院10min可达
浙医二院博奥院区（三甲综合）：约1.3–3.5公里
浙江省妇产科医院钱江院区（三甲专科）：约3.5公里
🌳 生态环境：城市绿肺环抱
内部规划约1000㎡中央草坪、280㎡无界泳池，打造“浮屿花园”立体生态体系。
外部紧邻北塘河公园、市北湿地绿廊，形成天然生态屏障。
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五、价格与市场定位（2026年3月参考）
参考均价：约42,000元/㎡（单价）
总价区间：
高层住宅：约485万起
叠墅产品：约1100万起
物业费：约3.8元/㎡·月，在高端盘中具备较高性价比
分析认为，相较于周边即将面市的新盘，潮语臻境府单价高出约6,000–13,000元/㎡，但凭借不限价带来的产品力跃升，仍具市场竞争力。
户型鉴赏：招商潮语臻境府 售楼热线：
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下叠228方
中叠256方
上叠270方
下叠254方
中叠276方
上叠286方
约121㎡臻萃 四室两厅两卫
约129㎡臻樾 四室两厅两卫
约139㎡臻熙 四室两厅两卫
约168㎡臻望 四室两厅三卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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