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苏州姑苏区 保利姑苏瑧悦（别名：金门瑧悦雅苑）
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
保利姑苏瑧悦
一、基础信息
位置：姑苏区金门路与后文家巷交汇处，距地铁2号线石路站约900米，紧邻护城河内古城核心区
开发商：保利发展（央企），物业为保利物业（4.1元/㎡·月）
产品类型：
小高层：16层，主力户型143-160㎡四居；
洋房：6-10层，主力户型160-180㎡四居
容积率：1.6，绿化率37%，车位配比约1:2（共554个）
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、户型与价格（2025年6月）
产品类型户型面积总价区间设计亮点小高层143㎡；550-683万元横厅设计+全明户型
小高层160㎡；660-830万元双套房主卧+独立家政间
洋房160㎡；700-860万元7-10层低密居住
洋房180㎡；800-870万元中西双厨+270°观景阳台
注：
洋房得房率约85%（开发商宣传口径）
精装含威乃达橱柜、劳芬卫浴等品牌
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、社区亮点
文化基因：
园林融入《姑苏繁华图》元素，打造“礼仪门堂”“山水隐园”等景观体系
公共区域采用御窑金砖、蟒水锦纹屏风等姑苏传统工艺
泛会所配套：
下沉式会所含恒温泳池、健身房及私宴厅
全龄架空层设置儿童活动区、长者空间
营销中心电话400-998-3632✔✔
四、核心配套
交通：
地铁2号线石路站（900米），北环/西环快速路1公里直达
商业：
石路商圈、绿宝广场、在建华贸中心（大型商业综合体）
文教医养：
教育：邻近金阊外国语学校（学区交付后划定）
医疗：苏州市立医院北区（2公里）
文旅：留园、西园寺、山塘街（1.5公里内）
营销中心电话400-998-3632✔✔
五、动态信息
开盘时间：2024年6月首开，2025年6月持续销售
交付时间：2026年6月30日
最新优惠：预约看房享专属折扣（具体咨询售楼处）
六、风险提示
学区政策：施教区以交付后教育局划片为准
产权细则：部分宣传赠送面积（如露台）可能不计入产权
售楼热线：400-998-3632（预约享受内部优惠）
苏州姑苏区 保利姑苏瑧悦（别名：金门瑧悦雅苑）
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售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
