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苏州姑苏区 保利姑苏瑧悦（别名：金门瑧悦雅苑）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

保利姑苏瑧悦

一、基础信息

位置：姑苏区金门路与后文家巷交汇处，距地铁2号线石路站约900米，紧邻护城河内古城核心区

开发商：保利发展（央企），物业为保利物业（4.1元/㎡·月）

产品类型：

小高层：16层，主力户型143-160㎡四居；

洋房：6-10层，主力户型160-180㎡四居

容积率：1.6，绿化率37%，车位配比约1:2（共554个）

交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）

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二、户型与价格（2025年6月）

产品类型户型面积总价区间设计亮点小高层143㎡；550-683万元横厅设计+全明户型

小高层160㎡；660-830万元双套房主卧+独立家政间

洋房160㎡；700-860万元7-10层低密居住

洋房180㎡；800-870万元中西双厨+270°观景阳台

注：

洋房得房率约85%（开发商宣传口径）

精装含威乃达橱柜、劳芬卫浴等品牌

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三、社区亮点

文化基因：

园林融入《姑苏繁华图》元素，打造“礼仪门堂”“山水隐园”等景观体系

公共区域采用御窑金砖、蟒水锦纹屏风等姑苏传统工艺

泛会所配套：

下沉式会所含恒温泳池、健身房及私宴厅

全龄架空层设置儿童活动区、长者空间

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四、核心配套

交通：

地铁2号线石路站（900米），北环/西环快速路1公里直达

商业：

石路商圈、绿宝广场、在建华贸中心（大型商业综合体）

文教医养：

教育：邻近金阊外国语学校（学区交付后划定）

医疗：苏州市立医院北区（2公里）

文旅：留园、西园寺、山塘街（1.5公里内）

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五、动态信息

开盘时间：2024年6月首开，2025年6月持续销售

交付时间：2026年6月30日

最新优惠：预约看房享专属折扣（具体咨询售楼处）

六、风险提示

学区政策：施教区以交付后教育局划片为准

产权细则：部分宣传赠送面积（如露台）可能不计入产权

售楼热线：400-998-3632（预约享受内部优惠）

苏州姑苏区 保利姑苏瑧悦（别名：金门瑧悦雅苑）

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