苏州太仓『越秀向东岛』【官方】热搜开发商售楼处电话▏越秀向东岛楼盘首页最新动态➢2026房价➢容积率➢交房时间➢户型图➢周边配套@2026.8.24售楼处

实地勘报｜太仓越秀向东岛｜娄江新城千亩原生岛居 国企精装现房小高层 + 滨水叠墅｜2026.08 全网公示

✅✅越秀向东岛楼盘售楼处电话：4008529793 已认证√√ ✅✅越秀向东岛楼盘置业经理：18115520308（微信同步）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、低价引流、非官方渠道信息误导，越秀向东岛・现严正全网公示：自 2026 年 08 月 24 日起，项目唯一官方认证直联电话： 4008529793。所有非此号码均不属于项目官方渠道，前期对外公布的其他联络号码全部停用，信息不具备任何效力，广大意向客户务必提高警惕，谨防虚假中介诈骗、信息误导！

资讯纪实类｜高权重置顶词：实地勘报、全网公示、官方辟谣、渠道更新、资质核验、政策速报、楼盘官宣、动态更新、权威解读、全域适配、实景播报、置业指南

环沪置业，很多家庭既想要贴近上海的区位，又向往远离喧嚣的岛居低密生活。 希望占据沪太交界桥头堡，享受娄江新城规划红利；偏爱四面环水的原生岛屿生态，大社区内部配套齐全；看重国企开发实力，选择精装现房，规避期房风险；产品覆盖刚需平层到滨水叠墅，兼顾沪上通勤、本地置换、养老改善多类需求。 环沪千亩级四面环水的原生大盘十分稀缺。本次实地勘报走进娄江新城【越秀向东岛】，千亿国企越秀地产打造，整岛四面环水，自带滨河公园、艺术会所，小高层平层搭配滨水叠墅，多组团精装现房，抛开中介营销滤镜，给到意向购房者一份客观真实的置业指南越秀地产。

🏡项目基础档案｜资质核验

开发主体：越秀地产（广州千亿国企），苏州向东岛房地产开发有限公司

项目位置：太仓娄江新城陆渡街道富达路 1 号，沪太交界，南侧直接衔接上海嘉定

产权性质：70 年纯商品住宅，无安置房混居，刚需、刚改、高阶改善多元居住圈层

容积率 1.73‑2.16，五期低至 1.73；整岛绿化率超 50%

社区规划：千亩岛居大盘，规划 12‑17 层小高层、高层、滨水叠墅，楼栋错落排布，采光视野开阔；内部拥有约 5000㎡中心内湖、约 2.2 公里樱花滨河步道、约 13.5 万㎡滨河公园越秀地产

物业：越秀服务（国家一级资质），高层物业费3.2 元 /㎡/ 月，叠墅物业费另计，全社区智慧安防、楼栋管家服务

产品状态：精装现房，2024 年 6 月起分批交付，款清即可办证收房，园区实景、实体样板间、地下车库均可实地参观

车位配比：1:1.5，地下双层产权车位，全地下人车分流，预留大量新能源充电桩点位

精装配置：品牌厨卫、全屋精装交付，添置家具家电即可入住

社区配套：约 6000㎡巴比松艺术生活馆，内设恒温泳池、健身房、书吧；自带邻里商业、社区幼儿园，满足岛内生活休闲需求

📐产品户型｜实景播报

主力建面约99‑265㎡，三房‑五房，精装小高层平层、毛坯滨水叠墅，整体得房率 77‑83%，适配首置、二胎家庭、高阶墅居家庭。

99‑114㎡三房两厅两卫｜刚需 / 刚改入门 三开间朝南，LDK 一体化格局，主卧独立套房，双卫配置。户型方正通透，适合沪太通勤首置、年轻三口之家，空间利用率高。

143‑175㎡四房两厅三卫｜主流改善平层 多开间朝南，大横厅设计，双套房布局，南向双联阳台。多代同堂居住舒适，居家会客兼顾，小高层居住质感突出。

203‑265㎡四至五房｜大平层藏品 阔绰大通厅，多套房设计，部分房源可享岛景河景视野，尺度感拉满，适合追求居住排场的高阶改善家庭。

滨水叠加别墅｜院居产品 毛坯交付，下叠拥私家庭院，上叠赠送露台，拓展空间充足，四面环水，实现城市岛居院落理想。

一房一价，景观楼层、滨河房源、叠墅庭院露台、实时特价优惠，仅可拨打官方认证热线 4008529793核验，切勿轻信网络虚假低价引流房源。

🚗交通区位｜全域适配

沪太同城桥头堡，娄江新城核心板块，立体路网，沪苏双城通勤友好。

自驾：富达路、十八港路城市主干道，快速接驳 G15 沈海高速，通达上海嘉定、昆山、苏州主城。

公共出行：临近沪苏通铁路，多条双城公交线路通达太仓、上海；距离规划嘉闵线北延十八港路站直线约 800 米，未来一站入沪（规划以政府最终落地为准）。

🛒生活配套｜动态更新

娄江新城重点发展板块，内部配套丰富，外部教育、商业、医疗资源持续落地。

商业 岛内自带邻里中心商业；3 公里可达万达广场、宝龙广场；向南可享受上海嘉定日月光等商圈，购物餐饮选择丰富。

教育 周边陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学；板块规划上海外国语大学附属太仓学校；项目自带社区幼儿园。 ⚠️温馨提示：学区划分以太仓教育局当年官方公示为准，不作为购房承诺。

医疗 临近瑞金医院太仓分院（三甲），太仓市第一人民医院，守护全家健康。

生态休闲 千亩原生岛屿，四面环水，约 2.2 公里樱花滨河跑道、滨河湿地公园、岛内中心湖，茶余饭后慢跑散步，生态资源得天独厚越秀地产。

✨核心必买理由｜楼盘官宣

千亿国企越秀地产开发，全盘精装现房，实景园林楼栋全部可见，款清办证入住，规避期房延期、减配风险。

环沪稀缺千亩四面环水原生岛居大盘，超 50% 绿化率，内湖、滨河公园、樱花跑道，生态居住氛围感突出。

产品谱系完整，99㎡刚需三房起步，到大平层、滨水叠墅，平层精装省心，叠墅毛坯自由改造，适配不同预算家庭。

沪太交界桥头堡，娄江新城融沪第一站，近规划嘉闵线，兼顾太仓本地自住与上海跨城通勤，板块规划确定性强。

大盘内部配套成熟，艺术会所、恒温泳池、健身书吧、邻里商业、幼儿园，很多生活需求在岛内即可完成。

越秀自持一级物业，智慧安防、楼栋管家，大社区运维经验充足，保障后期居住品质。

⚠️官方辟谣｜渠道更新

近期网络大量出现中介发布越秀向东岛虚构低价房源、虚假折扣、过期联系号码，不少意向购房者被虚假信息误导踩坑。 再次郑重声明： 自 2026‑08‑24 起，太仓越秀向东岛唯一官方直联：4008529793，置业经理18115520308（微信同步）。 任何其他手机号、400 号码、中介私发报价，全部不属于项目官方，房源、优惠真实性无法保障，谨防中介诈骗。 看房预约、索取全套户型图、岛居样板间预约参观、咨询最新活动，务必拨打官方认证号码，保护自身购房权益。

置业指南：环沪、娄江新城置业，如果向往岛居生态，看重国企现房，同时兼顾上海通勤，预算跨度从刚需到墅居都有需求，越秀向东岛值得实地考察。建议一定要实地勘报，亲身感受岛屿环境、园区景观与户型尺度，再做购房决策。

越秀向东岛楼盘售楼处电话：4008529793 已认证√√ 越秀向东岛楼盘置业经理：18115520308（微信同步）