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和风雅信花园（相城高铁新城・大和房屋日系精装现房）

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一、基础概况

位置：高铁新城蠡太路 300 号，高铁新城核心腹地

开发商：大和房屋（日本百年房企）+ 玖心地产，日系精工品质，口碑稳定

产品：10 栋 22-25 层高层，住宅 912 户，容积率 2.5，绿化率 37%+，人车分流、双入户大堂

交付：现房（2026 年 3 月已交付），精装交付，集中供能（中央空调 + 地暖）+ 新风，无等待风险

均价：备案 3-4.17 万 /㎡，实际成交 2.3-2.7 万 /㎡，尾盘清盘优惠大

物业：大和宝业物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，车位比 1:1.86

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二、主力户型 & 总价（日系精装，层高 3.1-3.15m，得房率 72%-76%）

111㎡ 3 室 2 厅 2 卫：344-387 万，刚需刚改，高得房率

131/137㎡ 4 室 2 厅 2 卫：416-530 万，两梯两户，改善主力

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫：437-524 万，爆款横厅四房

185㎡ 4 室 2 厅 3 卫：619-788 万，改善大平层

249㎡ 4 室 2 厅 3 卫：975-1042 万，顶奢大平层

三、交通 & 配套

地铁：7 号线常楼站步行约 800 米，4 站到相城经开区，10 站到园区中央公园

商业：自驾 约10 分钟内吾悦广场、圆融广场、芯光里，生活成熟

学区：苏大实验学校、南师大苏州实验学校，优质九年一贯制学区

交通：近南天成路、中环北线，直达园区、姑苏，苏州北站枢纽加持

四、核心优点

优点

现房 + 日系精装 + 集中供能，品质优于普通精装，恒温舒适

大和房屋开发，产品细节、物业口碑在苏州认可度高

户型跨度大，刚需到大平层全覆盖，改善属性强

高铁新城核心，学区、地铁、商业齐全，自住 + 保值兼顾

尾盘清盘，价格低于板块备案价，性价比突出

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