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蓝城春风湖滨

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开发商：绿城中国与蓝城集团携手汾湖投资

项目规模：首期约202亩

首开地块：占地约3.8万平方米，可售面积约4.5万平方米，容积率仅1.2

首期产品：提供建面约100-187平方米的中式叠院；建面约91-161平方米的新亚洲风格洋房。

叠墅总价：上叠350万元起，赠送露台；下叠600万元起。

叠墅均价：下叠3.3万-3.6万元/平方米；上叠2.8/平方米。

赠送面积：上叠赠送露台。下叠拥有约120-220平方米的超大院子，并赠送地下室。优势：上下叠入户门独立，保障隐私。

洋房均价：22000元/平方米

面积 ：99-132-166-179-209平 总价250万起

交付标准：精装修

建筑设计：由GOA大象设计打造

景观设计：GTS蓝颂设计执笔

楼盘地址：吴江汾湖高新区中加枫华国际学校西侧

闹中独享清幽

距上海约800m，繁华中的诗意湖居生活

家，从来都不只是一个住宅，还应该是一种生活方式，一种理想状态。

能有生活诗意，又有城市繁华的霓虹，这就是春风湖滨的独特魅力。

项目地处吴江汾湖元荡湖畔，享受着上海少有的湖景资源。这种对于稀缺景观资源的占有，让忙碌的上海菁英能偷得浮生半日闲，走进一片截然不同的世外桃源！

更重要的是，比起江海的狂放，湖的温润如玉、波澜不惊，隐隐契合着上海名流雅士从容的心态与不俗的气质。

另外，苏州吴江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星罗棋布。

拥有50亩以上湖泊320个，千亩以上湖泊50多个，水系+绿地空间占比约69%，河湖水面率约20% 。

是环沪区域内生态环境更好的区域。在优质纯净的空气、水土及环境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心灵的平静和安然。

而你知道吗？这座世外桃花源距离上海，直线不过约800m。

并且周边有示范区线+17号线西延伸（均已开建）两条轨交，可乘坐示范区1号线到达上海地铁17号线东方绿舟站。

上海的繁华、虹桥的波澜壮阔都在春风湖滨业主的掌握中。

而项目本身，更是具有相当完善的配套：

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，吴江春风湖滨打造出复合型的约1.8万方小镇中心，汇集健康、教育、娱乐、商业、休闲运动等诸多内容，功能的复合集中有助于提升小镇活力。

小镇中心内有共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康管理中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等业态。

下楼就能在办公、商业之间穿梭，活力、效率、繁华、梦想...种种关键词，都交织在这里。给业主一个完全不同的生活模式。

同时，板块内还拥有非常成熟的医院以及商业配套：

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

另外，周边还有大量景观文旅资源，例如元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾（政府与蓝城共同打造）等休闲生活配套。并且周边还有例如周庄、同里、黎里等大大小小十几个水乡古镇。

更重要的是，这里还坐落了大量的科创头部企业，例如华为、京东、英诺赛科等，这里汇聚了全国更聪明的一群人，他们的衣食住行对于板块的价值提升，对于板块的圈层营造，有着很大的提升。

华为研发中心效果图

毫无疑问，这就是毗邻上海、闹中取静的一个“桃花源”！

是一个既能享受繁华的烟火气，也能拥有诗意田园生活的世外桃源。即使不买房子，来这里享受假期，也是不会后悔的回忆！

02.

约1.2容积率低密墅区

大师之作！

在墅居别墅产品的打造上，蓝城是中国的执牛耳者。9年间打造了81座中国小镇，杭州桃李春风、乌镇雅园、杭州桃花源等都是其代表作。

杭州桃李春风实景图

而绿城大家应该更加熟悉，尤其上海而言，从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾，绿城始终在打造上海人居标杆。

绿城黄浦湾实景图

而本次，蓝城携手绿城、汾湖投资打造的又一个迭代级的作品：春风湖滨。

从项目聘请的超豪华设计团队中，您就能看出蓝城对于项目的重视程度：

建筑设计：操刀过苏州御园、苏州壹号院、上海长风中心等作品的GOA大象设计执行总裁凌建先生执笔建筑设计;

苏州御园实景图

景观设计：打造出运河江南里、杭州蘭园、舟山杨柳郡等作品的GTS蓝颂设计总设计师宋淑华先生担纲景观设计。

运河江南里实景图

而整个社区融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵。

并且项目容积率仅约1.2，低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图

所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。

产品方面，叠加别墅立面一贯白墙黛瓦，水墨画风格。浓缩了苏州园林、海派建筑的精髓，塑造中国花园式美好范本。

蓝城春风湖滨

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