金地.湖城风华
学校边·公园旁·实景现房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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面积：高层、洋房81-112㎡
均价：13000起
总价：123-165万
容积率：1.7
绿化率：30%
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
产品：10幢9层洋房，2幢10层高层，1幢11层高层，4幢18层高层
首开：2#（9层洋房81平） 7#（9层洋房95平） 19#（11层高层95平） 23#（18层高层97平）
【二批次加推在即】3＃、9#（9层洋房81平），8#（9层最后一栋洋房97平），
12#（9层洋房112平），15#（9层洋房95平）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
长三角一体化先行区——汾湖
距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站
板块唯一自带星级酒店全业态配套
板块唯一洋房高占比低密社区
板块唯一高配比宽厅户型社区
板块唯一酒店式管家星级物业
🚗 交通配套
轨道交通：距离在建的苏州南站（沪苏湖高铁站点）约5-7公里，未来可换乘苏州轨交10号线（与上海17号线、嘉兴3号线衔接）
公交网络：周边设10个公交站，覆盖BRT1、BRT2、14路、31路、36路等10余条线路，其中历黄路水屯北路站最近
自驾路网：紧邻G50沪渝高速、苏嘉杭高速，连通上海、苏州核心区；西环快速路直通沪苏浙高速
🛍️ 商业配套
现有商超：
900米内有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场
4公里范围覆盖金鼎世纪购物广场、慕森商业等12个商场，含星巴克、上海国际影城等品牌
规划/自建商业：
项目自带约4万㎡旗舰商业综合体（含星级酒店、风情商业街及写字楼）
西侧规划约15万㎡大型综合体（含超市、影院等）
📚 教育配套
基础教育（步行可达）：
汾湖实验小学（约540米）、汾湖经济开发区实验初级中学（约580米）
汾湖高新区实验幼儿园（约1.1公里）
国际学校（3公里内）：
中加枫华国际学校（含幼儿园至高中）、汾湖华锐海归双语学校
🏥 医疗资源
周边有多家大型医院（未明确名称），500米内有社区卫生服务站
重点医院：吴江区第五人民医院（二级综合医院，距小区约4.2公里）
临近在建三甲医院（需核实属地信息）
🌳 生态休闲
公园景观：
毗邻1200亩洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园
板块内拥有143个湖泊，水域覆盖率达40%
社区配套：
小区绿化率30%-35%，配备环形跑道、儿童乐园等“金地360°Plus玩呗系统”
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华
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