路劲君和居项目笔记：苏州独墅湖畔的湖居标杆现房指南作为园区近五年唯一纯住宅用地（苏地2023-WG-16号），项目以1.2超低容积率打造11栋6-7层纯洋房，共123席，2025年11月30日已全面交付，现为…
路劲君和居项目笔记：苏州独墅湖畔的湖居标杆现房指南
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——2026年真实在售与配套全解析，通俗易懂，无营销滤镜
✅ 项目核心定位
现房发售 · 低密洋房 · 独墅湖一线湖景
由 路劲集团 × 新城控股 联合开发，项目全称“路劲君和居”，位于 苏州工业园区启月街215号 ，独墅湖月亮湾核心板块。
作为园区近五年 唯一纯住宅用地 （苏地2023-WG-16号），项目以 1.2超低容积率 打造11栋6-7层纯洋房，共123席， 2025年11月30日已全面交付 ，现为 实景现房 ，可随时验房入住。
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🏠 在售情况（2026年2月更新）
📌 注：项目已交付， 非期房 ，购房即入住，无交房风险。市场流通房源多为业主置换或资产配置转手，建议通过正规中介查验产权状态。
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🌿 周边配套：生活半径5分钟，圈层资源全维覆盖
交通：地铁+主干道双动脉，通勤无压力
地铁2号线 ：独墅湖邻里中心站， 步行219米（约3分钟） 直达，15分钟通达金鸡湖、苏州站
公交网络 ：1公里内覆盖16个站点，519、529、626路串联斜塘、胜浦、园区CBD
路网优势 ：独墅湖南隧道直通星湖街，10分钟抵达金鸡湖；星湖街主干道南北贯通，快速通达全市
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商业：从日常采买至高端消费，步行即达
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教育：精英家庭首选，学区资源扎实
独墅湖学校 （九年一贯制公办）：园区重点，升学率稳居前列
独墅湖幼儿园 （IB国际体系）：双语教学，满足高净值家庭国际化教育需求
3公里内覆盖苏州中学园区校、星海实验中学等优质资源，教育生态完整
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生态与产业：湖居生活+高净值圈层双加持
自然景观 ：
独墅湖：项目西侧直面1.2公里无遮挡湖岸线，推窗即景
月墅公园、白鹭园湿地：社区内嵌镜面水系园林，步行可达生态绿肺
产业高地 ：
3公里半径内聚集47家生物医药上市企业总部（如信达生物、基石药业）
高净值家庭密度达12.8人/公顷，社区圈层纯粹，社交属性强
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