总占地约18.6万㎡，总建筑面积16.3万㎡，容积率仅0.6-0.63，绿化率37%-40%，是太仓稀缺的低密度纯别墅社区，总户数344户(含独栋、双拼、四联排)。商业规划：根据《太仓市现代商业高质量发展三年…
太仓御江南项目深度解析笔记
太仓御江南售楼处电话：
400 852 9793✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南作为太仓浏河镇标杆性低密别墅社区，由苏州市政综合开发有限公司(国企背景)开发，定位为"纯中式江南山水别墅"。 项目位于太仓市浏河镇新闸村长江口旅游度假区内，紧邻上海宝山与嘉定，距上海市中心约40公里。总占地约18.6万㎡，总建筑面积16.3万㎡，容积率仅0.6-0.63，绿化率37%-40%，是太仓稀缺的低密度纯别墅社区，总户数344户(含独栋、双拼、四联排)。
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
主力户型与价格体系：
小独栋：450-480㎡(花园500㎡)，地上3层+地下1层，总价720-800万元
大独栋：500-630㎡(花园1-1.5亩)，地上2层+地下1层，总价1200-1500万元
双拼/四联排：390-510㎡，地上3层+地下1层，总价约550万元起
物业费2.2元/月/㎡，毛坯现房交付，产权70年。
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
二、项目特色亮点
纯中式园林设计：采用苏州古典园林风格，粉墙黛瓦，飞檐翘角，主推"宅院合一"理念，打造三进院落布局。社区内设"金水河"景观带，配以亭台楼阁、假山及四季花木，实现"一步一景"的江南意境。
超低密度社区：容积率仅0.6(国家禁止新建容积率低于1的住宅)，楼间距宽达65米，保证采光通风。344户中仅78套独栋产品，私密性极强。
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
双会所配套：
第一会所：临水四面厅含茶道、古琴、书画室
第二会所：含医疗室、棋牌室、健身房及阅览室，提供全天候服务
现房销售优势：即买即办产证，规避期房交付风险，购房者可直观感受房屋质量与空间布局。
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
三、周边配套详解
1. 交通网络
公路：紧邻沪太路、沿江高速、苏昆太高速，可直达上海虹桥枢纽
轨交：规划中的苏锡常城际铁路、太仓T1线(未来通勤更便捷)
公交：太仓208路、313路等多条线路经停"听海雅苑"站
2. 教育资源
基础教育：紫薇幼儿园、明德小学/中学
高等教育：周边规划西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
3. 医疗资源
综合医院：上海市第九人民医院(三甲)、浏河人民医院
在建医院：瑞金医院太仓分院(三甲)
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
4. 商业与生态
商业配套：步行3-5分钟可达吉麦隆、联华超市；3公里内有润亿达购物中心、三鲜美食街
生态资源：毗邻长江口湿地公园、恒大童世界，社区内设540米环形跑道、阳光草坪
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
四、区域发展前景
在"长三角一体化"与"沪太同城"的双轮驱动下，太仓正以"现代田园城"为定位加速发展。御江南所在区域受益于：
交通升级：苏锡常城际铁路、太仓T1线规划建设，未来与上海地铁网络无缝连接
商业规划：根据《太仓市现代商业高质量发展三年行动计划》，区域将建设不少于3个苏州市级及以上示范商业街
产业布局：嘉昆太产业一体化推动区域经济共享，提升长期价值
太仓御江南
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南置业顾问：
18115520308
太仓御江南售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
御江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
