中冶・锦绣雅著权威分析-苏州相城区中冶・锦绣雅著售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价
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相城区元和｜中冶・锦绣雅著（锦绣雅著花苑）
中冶・锦绣雅著营销中心：400 998 3632
中冶・锦绣雅著售楼处：4009983632
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元和核心、地铁 2 号线精装现房，央企中冶开发，小高层 + 洋房低密社区，刚需 / 改善兼顾
一、基础信息
地址：澄帆路与书香路交汇处（元和塘滨河）
开发商：央企中冶置业 + 国锐集团，交付稳、品质靠谱
物业：中冶物业（一级资质），物业费 2.6 元 /㎡・月
产品：10 栋小高层（16–18F）+11 栋洋房（8–9F），共 1133 户
指标：容积率 2.13，绿化率 37%，车位比 1:1.53
交付：2024 年 6 月已交付，纯现房，精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 新风）
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二、户型 & 2026 最新价格（清盘阶段）
主力：107/119/125/128/135㎡ 3–4 房
107㎡：3 房 2 卫，刚需首选，特惠 185 万起，正常 200–215 万
119–125㎡：4 房 2 卫，四叶草户型，220–260 万
128–135㎡：洋房大四房，一梯一户，265–310 万
均价：小高层2.1–2.3 万 /㎡，洋房2.8–3.1 万 /㎡
三、核心配套
交通：距地铁 2 号线蠡口站约 500–600 米，真地铁盘；春申湖快速路，直达园区、姑苏
商业：繁花中心、大悦春风里、天虹，3 公里全覆盖
教育：蠡口中学、相城实验中学教育集团，玉成幼儿园
生态：元和塘滨河景观，小区双水岸环境好
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