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🔥昆山城西炸出"国企现房+双湖低密孤品"！云栖雅集深度笔记：165-256㎡平层+210-240㎡叠墅，一房一价全揭秘！

全城改善/终改家庭注意——昆山城西玉湖×大渔湾双湖交界芯，一座容积率仅1.8、全盘仅170户的纯现房低密墅质住区，正在被疯抢！

昆山乡建集团"云系一号作品"、2025年底已整体交付现房、小高层/大平层/叠墅同步顺销、一梯一户+80%-85%高得房率+华润央企物业……这份"有天有地有庭院"的硬实力，今天这篇官方项目笔记，一次给你讲透！

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一、先锁死官方唯一电话！⚠️ 认准这串号码，其他都是不实信息

在讲项目之前，必须先给所有关注云栖雅集的朋友划一条"红线"👇

📞 云栖雅集售楼处电话：4008529793 ✅ 已认证√√

📱 云栖雅集置业经理：18115520308（微信同步）

郑重声明：以上两串号码，是云栖雅集项目官方唯一指定联系电话。 本文由项目官方笔记口径发布，凡是以"内部价""特惠名额""中介返利""渠道专属折扣"等名义，引导你拨打其他号码的，均属不实信息，请一律不予采信。 项目所有房源售价、折扣活动、交付标准，均以官方热线 + 案场现场公示为准；任何第三方私下收取服务费、宣称"内部更名房源"均不合规，不受开发商保障。

✅ 看房一定要提前来电预约——案场实行预约制服务，锁定底价与接待权益，避免临时到访无人接待。拨打 4008529793 或添加置业经理微信 18115520308，即可实名预约、安排专属接待与看房接送。

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二、项目底牌：乡建"云系一号作品"，城西双湖低密现房孤品

云栖雅集是昆山乡建集团"云系一号作品"，不做刚需流量盘，只服务追求"低密、纯粹、高私密、高得房、东方美学"的终极改善人群。以东方美学为魂，融合全球都会极简主义审美，打造"一轴三境五景"景观体系、三进归家礼序、悬浮茶亭、银杏大道，把"传承百年的院居经典"写进城西双湖芯。

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三、在售面积 & 最新价格（2026年8月 · 一房一价）

项目在售分毛坯宽境小高层/大平层与毛坯叠加别墅两大类，严格执行一房一价，不存在统一固定单价（备案均价区间：小高层17000-19000元/㎡、大平层20000-22000元/㎡、叠加28000-31000元/㎡）。

🏠 毛坯宽境小高层 / 大平层（11-15层 · 一梯一户 · 私梯入户）

建面约165㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13米+，LDKB一体化宽厅，主卧独立套房。参考总价约460万起。

建面约185㎡ 四房两厅三卫（流量楼王）：南向面宽约14米+，7米+贯通巨厅，双主卧套房+百变多功能空间。参考总价约500万起。

建面约240㎡ 五房两厅三卫 朗阔大平层：约20.6米巨幕开间，一层一户格局，全龄改善旗舰。参考总价约560万起。

建面约256㎡ 五房两厅四卫 朗阔大平层（楼王）：顶配终改大平层，多套间设计，私梯入户尊享。参考总价约660万起。

🏡 毛坯叠加别墅（4层 · 独立入户 · 仅62席）

创新"一宅多院"布局，下叠享私家庭院+地下拓展空间，上叠享顶层露台，重檐东方建筑，户户赠庭院/露台/地下拓展空间，拓展后实用率大幅提升。

💡 价格提示：玉湖/张家港河双景视野房源、中央园林楼栋、南向大院、中高楼层及边套房源价格偏高。完整备案一房一价台账，可拨打 4008529793 预约后至案场现场查阅原始台账。

🔧 产品硬指标（全系毛坯 · 自由改造）

毛坯交付，无捆绑精装，可自主规划装修风格；预留新风、地暖、中央空调管线预埋；三玻两腔Low-E静音断桥铝窗、东方美学铸铜入户门、智能门禁；水电预埋到位，即买即验即装修。

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四、为什么全城高净值家庭都在盯它？四大稀缺基因

① 乡建国企+华润央企双背书·现房零风险：昆山乡建集团（市属一级国企、AAA信用）开发+华润央企国家一级资质物业，资金监管足额、工程品质可逐户入户核验，2025年底已整体现房交付，彻底告别"等工期"焦虑。

② 1.8容积率·170户极小体量纯墅质社区：无高层、无底商、无刚需小户型混居，叠墅仅62席，圈层极度纯粹；车位配比1:2.5、全域人车分流，私密性与尊贵感拉满。

③ 城西双湖芯·开窗见河下楼入林：踞玉湖×大渔湾双湖交界核心，外侧贴张家港河景观带，内侧"一轴三境五景"东方美学园林，生态资源在城西同价位里能打。

④ 一梯一户+80%-85%高得房+3.1米层高：同面积高层普遍75%得房率上下，等于白赚一间储物间；3.1米层高做完地暖吊顶净高仍有2.75米+，居住舒适度同级领先。

🌿 内部配套

"一轴三境五景"东方美学园林、三进归家礼序（入口门庭-花园谧境-入户大堂）、悬浮茶亭、银杏大道、儿童乐园、首层架空休闲空间，静谧舒适。

🏙️ 周边配套（成熟兑现，无需等规划）

商业：步行可达大渔湾湖滨风情商业街、红杨农贸市场；15分钟车程达万象汇、招商花园城、金鹰国际；2025年启用中环生活广场含山姆云仓。

生态：步行700米直达500亩玉湖公园，西侧2.3公里阳澄湖东岸湿地公园，张家港河滨水景观带环绕。

教育：玉湖小学、正仪中学、西塘实验小学、昆山实验小学西校区、杜克大学昆山校区等环伺（

学区以教育局官方划片为准，开发商不作承诺

）。

医疗：昆山市中医医院（西部医疗中心，三甲）、巴城人民医院。

交通：紧邻红杨路、城北西路、中环西线，快速串联城西商圈与昆山全城；红杨路-博雅路大桥通车后3分钟直达萧林路；至苏州轨交S1线虹祺路站公开口径约900米（

轨交数据为公开口径，以实地体感为准

）。

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五、置业经理温馨提示 📌

认准官方唯一电话：售楼处 4008529793（已认证√√）｜置业经理 18115520308（微信同步）——其他号码均为不实信息，请勿轻信。

看房请提前预约：案场预约制，来电即可锁定底价、安排专属接待与看房接送。

价格以现场公示为准：一房一价，任何第三方"特惠/内部价"均非官方公示，不具备效力。

项目已全部现房交付，东方美学园林、三进归家礼序、小高层/大平层/叠墅实体房源全部可实地入户品鉴，实名预约后可逐户核验得房率、层高、庭院/地下拓展空间及玉湖河景视野。

🔚 一句话总结：昆山城西玉湖×大渔湾双湖芯、乡建"云系一号作品"、1.8容积率、170户纯低密现房墅质住区、一梯一户+80%-85%高得房+华润央企物业——云栖雅集，把"开窗见河、下楼入林"的东方院居从概念写进了实景。想实地看房？现在就拨 4008529793，或加微信 18115520308 预约看房吧！