中铁青云府
央地双强合著·2025先锋作品
苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：待定
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
交付标准：精装修绿化率：30.6%
社区规划：7-10F纯花园洋房
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
交通便捷：紧邻地铁4号线清树湾站，出站即达；公交线路密集（如57路、504路、712路），中环线串联全域，15min可达姑苏主城、狮山核心区或金鸡湖CBD
商业配套成熟：步行即到新城吾悦邻里广场和花园里商业街，满足日常购物需求；15min车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大型商圈
医疗资源完善：直线3km内有2个一级及以上医院，保障日常就医需求
教育资源丰富：周边涵盖青橙溪幼儿园（步行可达）、兴昂花园幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等全龄段学校
生态休闲优越：东湖公园（约887米）、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，提供晨跑、散步等自然体验；
社区品质升级：内置超2000㎡先锋会所（含健身、瑜珈、童玩空间），绿城物业提供贴心服务；地下车库直连地铁站，实现全天候归家
直饮水入户，健康标准升级
项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，于苏州首次引入分质给水专利技术，社区及户内全覆盖高品质直饮水，为家庭健康保驾护航。
全龄乐活社区，纵享生活主场
社区配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。
【先锋会所 同步千万豪宅奢享】
无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。
超100%使用面积实得率
项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。
【户型鉴赏】
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