融城品园
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价格：12000
交房时间：现房 2024.01.08
总栋数/总户数：8栋/356户
绿化/容积率：40%/1.5
车位比：1:1.3得房率：83%-83%
总楼层数：小高层11层/花园洋房6层
梯户比：小高层1梯2户/花园洋房1梯2户
物业公司/费用：金侨物业/2.5元/月/平米
地址：昆山市玉山城北紫竹路
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核心信息速览：
参考均价 ：约 17,300元/㎡ （2026年4月安居客数据）
总价区间 ：约 140万–215万元/套 ，主力户型建面约 89–125㎡
主力户型 ：
89㎡ 三室两厅一卫：紧凑实用，得房率高达83%，适合新婚家庭或三口之家
110㎡ 三室两厅两卫：边套设计，南北通透，主卧套房布局，采光优越
123–125㎡ 四室两厅两卫：空间宽敞，满足二胎或三代同堂家庭需求
建筑类型 ：小高层（11层）、花园洋房（6层），梯户比为 1梯2户 ，居住私密性好
容积率 ： 2.50 ，居住密度适中； 绿化率 ： 40% ，社区环境宜居
车位配比 ： 1:1.3 ，停车资源充裕，建议提前咨询车位分配
物业公司 ：昆山金侨物业，物业费 1.80元/㎡·月 （毛坯交付）
产权年限 ：70年住宅产权，交付标准为 毛坯交付 ，预留个性化装修空间
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区位与交通配套：
公共交通 ：步行可达 新乐首末站（112米） 、紫竹小学站（428米）、工农兵桥站（469米），途经昆山3路、4路、28路、31路、105路、301路等多条公交线路
自驾出行 ：紧邻昆北路、萧林路、紫竹路等主干道， 6.1公里可达昆山市中心 ，通勤便捷
轨道交通 ：暂无地铁直达，但未来可受益于S1线延伸规划辐射
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生活配套：
商业配套 ：社区内规划有近 3万平方米商业街区 ，涵盖购物、餐饮、休闲功能；周边有荟品仓城市奥莱广场、宇业·天逸商业广场等成熟商圈
教育配套 ：
幼儿园：紫竹幼儿园（339米）、富士康幼儿园
小学：紫竹小学（339米）、五联小学
中学资源相对薄弱，学区需以教育局划片为准
医疗资源 ：3公里范围内有昆山第三人民医院、博爱医院、长海医院、昆山市康复医院等多家医疗机构
生态休闲 ：紧邻 融汇公园 ，社区内规划有约4万平方米主题公园，宜居指数高
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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