「绿城·鹿鸣东方」
昆山主城境·绿城隐贵恒藏作品
风雅宋韵·首献昆山
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•高层均价：21000/㎡ 总价285-380万
•别墅均价：34500/㎡ 总价890-1100万
•开发商：昆山市金悦置业有限公司
•交房时间：暂定2027年6月-9月
•管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
•容积率：约1.2
•总户数：229户（71户宋风合院；158户四代平墅）
•产品面积：建筑面积约235-350㎡宋风合院；建筑面积约149/178㎡四代平墅项目
地址：江苏省昆山市经济技术开发区琨浦街8号
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核心亮点
项目定位 ：
作为绿城高端“庐”系产品，以“宋风雅韵”为理念，规划约 1.2容积率 的低密住区，仅打造 71席宋风合院 + 158席四代平墅 ，稀缺性强。
产品类型与户型 ：
宋风合院：建面约235–350㎡，创新“一宅六院”设计，包含地下挑高光院、南向诗意庭院、北向入户礼院、二层观景静院、三层巨幕心院、露台星院，实现立体园林生活。
四代平墅：建面约149㎡、178㎡的四居室，采用四代宅设计，南北通透、厨卫全明、主卧套房，赠送面积多，得房率高。
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建筑与设计 ：
四代平墅采用大面积玻璃幕墙、横幕阳台、全景飘窗，增强室内外融合；
合院产品提炼宋式歇山顶等元素，打造东方三段式建筑美学。
交付时间 ：预计于 2027年底交付 （参考竣工时间）。
参考价格 ：
四代平墅总价约300–400万元/套；
合院别墅总价约900–1600万元/套。
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区位与配套
地理位置 ：
项目位于 昆山白墅路南侧、黄浦江路西侧 （或表述为黄浦江路与景王路交汇处），地处城南核心发展带。
城市规划辐射 ：
坐享 青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊、金东环宜居街区 三大功能区辐射，未来发展潜力大。
交通便捷性 ：
紧邻昆山中环，快速通达全市；
距离上海地铁11号线花桥站约15min车程，可实现沪苏通勤。
教育资源 ：
周边涵盖多所优质学校，包括幼儿园至中学全龄段配置，教育配套完善。
生活配套 ：
3公里内覆盖大型商业体、医疗机构、公园绿地，生活便利度高；
社区内部规划有下沉式宋风美学馆、约40米宽社区门仪等高端公共空间。
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官方信息与预约
官方售楼处电话 ： 4008709151 （2026年4月最新公示号码，四端直连，无中介）；
预约要求 ：项目实行 预约制接待 ，暂不接受临时到访，需提前致电预约看房或参观样板间；
当前进展 ：已进入认筹阶段， 地下光厅与实景示范区即将公开 ，建议尽快预约了解。
4008709151 ✔✔✔☎
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