首望澜翠府(2025首望澜翠府)楼盘详情-杭州富阳区首望澜翠府房价-户型-容积率-得房率-小区配套

杭州富阳区首望澜翠府

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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首望澜翠府

核心定位

纯中式山水院墅：杭房地产开发，依托公望山麓与富春江畔双重自然资源，打造低密东方人居标杆。

项目融合苏州园林技艺，再现江南传统建筑精髓，定义为稀缺的“江景+山景”藏品级社区

现房醇熟交付：2023年底已竣工，毛坯现房销售，业主可即买即住；

社区保留原生溪流与竹林，绿化率达30%，形成“一院一庭”的静谧空间

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产品与价格

主力产品

中式合院：建面195-230㎡（主力195-220㎡），地上两层+全明地下室（层高5.9米可拓展），实际使用面积最高超1200㎡；标配7米横厅、270°景观窗及私家庭院（边套超275㎡），毛坯交付

坡地叠墅：建面168-188㎡，总价342万起，依山势布局引景入室

娴静洋房：建面112-136㎡，总价168万起，主打舒适刚改需求

价格动态

2025年7月合院均价37,786元/㎡，总价600万起；

楼王户型（230㎡+庭院）总价达1000万

叠墅总价320万起，洋房总价168万起，现房限时优惠中

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规划与参数

关键指标

整盘容积率1.2，南区澜院合院容积率仅0.7，限席141套

物业费合院4.6元/㎡·月（不含能耗），叠墅4元/㎡·月

交付状态：毛坯现房，即买即住

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生态与配套

自然资源

背靠黄公望森林公园，直线1.5公里临富春江，PM2.5浓度仅为市区30%

社区内打造“曲水流觞”“竹林幽径”八大主题园林，移植百年古树

生活服务

商业：50米直达首创奥特莱斯（300+国际品牌），至富春山居高尔夫球场

医疗：车程15分钟达富阳区人民医院，浙一医院之江院区（三甲）

教育：3公里覆盖代建幼儿园及东洲中学

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交通与开发价值

出行网络

自驾：经彩虹快速路直达滨江CBD，杭新景高速串联未来科技城

轨交：规划地铁6号线南延（十四五交通规划），杭黄高铁富阳站车程

稀缺属性

位处杭州“三江汇”绿心规划区，毗邻亚运水上运动中心（投资40亿），土地价值年涨幅15%；

2024年同类墅居租金回报率高出市区公寓23%

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