2025印月花园‌‌‌‌(房产测评·印月花园‌‌‌‌优缺点解析)吴中临湖‌‌‌印月花园‌‌‌‌楼盘详情/印月花园‌‌‌‌房价/户型

吴中临湖 印月花园

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印月花园

一、基础信息

位置：吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处（临湖实验小学旁），毗邻中环西线南延段，规划轨交15号线（园博园站）

开发商/物业：苏州庭园房地产开发有限公司开发（国资背景），金辉物业提供服务，物业费 2.65元/㎡·月

交付状态：2023年8月-11月分批交付，全系精装现房

社区指标：容积率 2.2，绿化率 37.2%，总户数 753户，车位配比未公开

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二、产品与价格

物业类型：

18层小高层，主力户型 95-128㎡三至四居（含95㎡三居、108-109㎡三居、128㎡四居），得房率约 75%-80%

精装标准：

全屋精装交付，含中央空调、新风系统，厨卫品牌方太、科勒等，装修成本 ≥1500元/㎡

最新价格：

单价 1.6万-1.8万元/㎡，特惠房源总价 149万元起（95㎡户型）

128㎡四居总价约 230万元

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三、配套资源

交通：

现状公交 62路、503路、517路覆盖（浦庄育才路站、杨家村站步行可达）；

规划中环西线南延、苏州湾湖底隧道（连接吴江区），自驾通达性提升

教育：

临湖实验小学/幼儿园（步行50米）、临湖第一中学（1.5公里内）

中国中医科学院大学（板块内规划）

商业：

临湖镇社区商业中心（建面约4万㎡，在建），浦庄老街菜场、超市满足日常需求

生态：

社区内打造“一轴一环五里”景观体系，含健康步道、活动草坪

近太湖园博园、菱湖渚公园

医疗：

浦庄社区卫生服务中心（就近），苏州市太湖新城医院（规划）

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四、核心亮点

国资开发+精装现房：中亿丰承建，规避交付风险，拎包入住

智慧社区设计：人脸识别、可视对讲等智能安防系统全覆盖

高绿化低密度：37.2%绿化率，最大楼间距达 75米，居住舒适度高

TOD规划潜力：紧邻轨交15号线（规划），未来联通苏州主城

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五、市场动态

价格波动：2025年6月临湖镇二手房均价 13391元/㎡（环比上涨0.44%），项目挂牌价趋稳

促销活动：开发商推出 149万元起特惠房源（95㎡），部分房源送物业费

注：

学区划分以教育局当年政策为准

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