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一、项目概况‌

‌位置‌：高新区横塘街道文化北路西、晋源路北，邻近横山地铁站及狮山商圈核心辐射区

‌开发商‌：星河集团（备案名：盛世新著花园）

‌物业类型‌：精装住宅，容积率 2.30；总层高：14F-26F

‌物业费‌：3.17元/月/㎡

‌交付状态‌：部分房源现房销售（精装交付，含中央空调、地暖）

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二、销售动态‌

‌在售房源‌：

‌户型面积‌：‌113-184㎡‌，主力为 ‌3室2厅（113-134㎡）‌ 及 ‌4室2厅（143-184㎡）‌

（还有少量房源，具体信息可咨询，营销中心电话400-998-3632✔✔）

‌参考价格‌：

‌新房‌：挂牌均价 ‌36180元/㎡‌，总价 ‌389-680万/套‌

‌优惠活动‌：部分清盘房源，总价低至300万起

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三、户型设计‌

‌核心亮点‌：

‌113-134㎡（3室）‌：紧凑功能型布局，南向主卧+双联阳台设计

‌143-184㎡（4室）‌：南北通透，主卧套房+独立衣帽间，部分户型带全景落地窗

‌得房率‌：未明确公示，参考同类小高层项目预估 ‌75%-78%‌^[参考同类项目预估]

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‌【户型样板间鉴赏】

四、配套资源‌

‌交通‌：

地铁：‌3号线（横塘站）‌ 步行约 ‌950米‌，‌2号线（桐泾公园站）‌ 步行约 ‌2.9公里‌

快速路：中环西线、晋源路，车行直达狮山天街商圈

‌教育‌：苏州高新区实验小学校（成大校区）、新区第一中学

‌商业‌：狮山天街、龙湖胥江天街、绿宝广场

‌医疗‌：苏州市中医医院（1.7公里）、苏大附二院（3公里内）

以上信息综合自项目公示及市场动态，具体房源价格及政策以 ‌售楼处公示‌为准。

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苏州高新区星河盛世新著‌

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