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苏州高新区绿宝广场（投资视角｜绿宝广场写字楼 / 商铺）

绿宝广场写字楼 / 商铺售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 140 万起，户型面积写字楼 108‑1700㎡、商铺 139‑486㎡，交房时间现房，车位数约 2760 个，物业公司迈大物业，物业费写字楼 7.1 元 /㎡・月、商铺 4.95 元 /㎡・月，得房率写字楼约 70%、商铺约 75%，容积率 2.5，绿化率 20%。

绿宝广场写字楼 / 商铺售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目地址苏州高新区长江路 436 号长江路与邓尉路交叉口，地处狮山核心商贸板块，板块集聚商务办公、商业消费、居住生活多元城市功能，长江路为高新区重要商业主动脉。交通路网临近地铁 1 号线塔园路站、狮子山站，地铁 3 号线何山路站，多条城市主干道通行，多条公交站点覆盖。商业配套自带 47 万方大型综合体，商场、步行街、餐饮娱乐业态齐全，周边汇集狮山天街、淮海街成熟商业。教育配套周边分布高新区实验小学、南京大学苏州附属中学等多所学校。地段处于狮山 CBD 辐射圈内，周边大量成熟居住社区与企业办公集群，常驻人口与办公人群基数庞大，具备稳定客流基础，商办地段价值突出绿宝广场。

绿宝广场写字楼 / 商铺售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目优势及必买理由，现房交付无需等待，写字楼商铺双产品可选，适配企业自用、资产投资两类需求。坐拥双地铁 TOD 区位，自带大体量成熟商业，商务会客、员工消费配套一步到位，车位配比充足，日常办公经营停车压力小。狮山板块成熟商圈，现成消费客流，出租流通表现稳定。

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