海玥云庭
一步繁华 万达商圈 中环内
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：单价21500起
总占地面积：约3.39万㎡
总建筑面积：约9.41万㎡
总规划户数：368户
容积率：1.9
绿地率：35%
交付标准：精装修三大件
住宅产权：70年
物业费：3.88元／㎡
项目产品：15F-17F小高层
户型面积：约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡
车位配比：1:2.1
物业公司：上海锐翔上房物业
开发商：江苏喆源置业有限公司
交房时间：26年的4月30日
地址：昆山周市萧林东路3455号
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【品牌介绍】开发商：江苏钜康
江苏钜康房产集团由上海欣源集团投资成立，拥有房地产一级开发资质，连续多年被评为信用A级企业并获得苏州市“姑苏杯”优质工程奖、昆山市住房和城乡建设局“优质结构工程奖”等奖项，目前在建“公园壹号名邸”、“海珀云庭”、“海玥云庭”等项目，除自建项目外，公司积极与头部房企合作，于徐州、金华、杭州、南京等地陆续投资众多项目并取得优异业绩
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上海欣源集团：成立于1999年，是以房地产开发经营为核心产业，涉足房地产经纪、物业管理、会所经营、建材采购、金融投资等业务领域的综合型现代企业。20多年深耕上海、长三角、胶东半岛等地区。
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交通：出门即是昆山城市主干道萧林路、青阳路、长江路，2公里进入中环快速，多维交通体系，快速通达全城
商业:万达广场、招商花园城、中楠都汇等多个商圈，
学校：春晖小学、新镇中学等
医疗：昆山市花桥人民医院和昆山市花桥人民医院中骏置业分院
生态：沿娄江城市绿廊、野马渡文体中心、城市运动公园...
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【立面风采】
始于细节，精于质感，忠于美学
外立面整体追求简洁现代感，用气场全开的全屏落地窗结合金属铝板，呈现出更加精致细腻 的立面效果。基座采用香槟金色和灰色铝板，中间层浅灰色真石漆搭配香槟金金属线条，顶 部点缀香槟金色铝板线条，形成飞翼造型，形成动感现代的城市标识。
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【度假式景观】海浪潮升 水玥微波
以现代精英人士居住理想为准则，打造一个繁华里的世外桃源，在自然中生长，在美景中享 受，在此静享一方天地，于生活中度假，度假中生活，家中有景，景中有家。
“海蓝之心”中央水景
风吹水面，树影摇曳，水、石、花、木，叠影交错，心之所向，体验轻松度假。
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“绿野仙踪”升华心灵
一花一木 皆是风景 社区种植丰富品类植株，让孩子们在观察与学习中感悟生命的成长、亲近自然
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“微风草坪”沐浴阳光
楼下漫步中，感受微风草坪的丰盈绿意，与自然静谧无界渗透，找回生活的本真
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“寻觅自在”邂逅惊喜
漫步徜徉中，寻一处开敞的休憩空间，静谧安宁，置身其中，慢享时光，移步之间，尽为欢喜。
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“童梦世界”成长天地
“星空”主题游乐园，打开孩子们心目中的奇妙世界，任其天马行空，古灵精怪，畅想宇宙奥秘
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【归家礼序】“登堂入室，为贵胄也”
出则致远，入则归心
臻制六重归家 致敬当代礼序
一进大门
社区大门采用三段式设计，整体石材干挂，尽显大气雅致。采用内凹式喇叭口形态，强化了人流的导向作用。由门而入，便完成了都市繁华与居家静谧的悄然转场。
二进庭院
以中轴对称的设计形制，通过自然的引入、光线的渗透、空间的互融，打造环岛式落客庭院， 以充满仪式感的中庭水景，搭配名贵树种，尽显迎水归家的尊崇生活。
三进邻间
进入社区后，漫步徜徉，林荫广场、阳光草坪、景观廊架等处处景观组团设计，让归家的每一步都成为一场穿越花园的旅行。
四进大堂
延续外立面现代动感的建筑风格，通过线与面的结合，采用格栅、铝板、金属雕刻造型及定 制灯带等，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼，呈现当代建筑美学的时代焕新。
五进门厅
一梯一户设计，户户私享独立入户门厅，走出电梯后踏入的第一步就倍感尊贵，彰显礼序生活气度。
(示意图)
六进大宅
148~236 m²全系大平层设计，以奢阔大宅匹配层峯精英，尽显名门本色，鼎奢 236 m²打造 270°环幕转角阳台，成就未来广袤视野。
在户型空间的探索上，「海玥云庭」汲取度假酒店的营造理念，坚持将家的雍容气度与度假的宜然氛围相融合。
188㎡的臻景样板间更是完美诠释了什么才是真正的“尊享级生活”，什么又是回家即度假的开始。
建筑面积约188㎡户型家配图
客厅，作为全家人最主要的活动场所，不但要有极高的舒适度，更要彰显大气。「海玥云庭」南向约18.7米的超宽阔度、约6.2米开间的大宽厅设计，让整个空间器宇不凡，美好加倍。
LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅既是完整的独立空间，又通过动线梳理融合贯通，将家庭核心功能区间有效串联起来，满足N重家庭场景需求。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
来想象下未来的生活场景：
女主人在厨房备餐，男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作，孩子在客厅里玩耍，老人在窗边摆弄花草，一抬眼就能看见彼此。
即使有客人来访，男士们在餐厅喝茶叙旧，女士们在沙发上看电视拉家常，孩子们在飘窗台嬉笑玩耍，这样的生活，幸福感倍增。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
我们每一天都有1/3的时间是在睡眠中度过，卧室自然成为居者使用时间最多的空间。
「海玥云庭」酒店行政级主卧套房，约6.2米的奢适面宽，主卧空间堪比客厅！这样的尺度足以媲美度假酒店的行政级套房，在昆山同面积段的产品中，很难找到第二个！
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
朝南大尺度飘窗带来全明采光，L型超大衣帽空间，女主人的衣服、包包都可妥善归置。值得一提的是，主卫不仅配备了双台盆，并且还做到了四分离设计，洗漱、淋浴、马桶、浴缸都在不同的空间，真正做到了私密而舒适。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
在每套房子中，都有一个很特别的地方，叫做「临窗区」——在家的公共空间里最靠近窗边、通风采光最好的位置。在传统户型中，我们的阳台把这块最好的资源占用了，家务和休闲被混杂在一起。而其实，最美好的资源应该给到最美好的生活，是不能够拿去晾衣服的。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
「海玥云庭」用客厅宽景飘窗台加次卧阳台来解决休闲与晾晒的分区问题的。空间分区、干湿分区、洁污分区、需求分区。有了分区，才能更干净、更明快解决我们需要的「临窗区」生活方式。
在飘窗台，铺上柔软的坐垫，搭配上一盏轻薄的茶几，直接就能作为一个休闲区来使用！可以是看书的地方,也是看风景的绝佳场所。
而最惊喜的是，飘窗台是不计入建筑面积的，与传统有阳台的户型相比，同样的面积段，实际使用面积更大，空间尺度感也更强。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了户型细节之外，「海玥云庭」将“生活的自在”与“精致的享受”相融，其精装品质同样可圈可点。全屋精装品牌均选用国内外一线家装品牌，在三大件上，选用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
厨房方面，选用了方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机，龙头和水槽均是科勒，3M的厨下式净水器；卫浴方面，则配有杜拉维特的台盆，汉斯格雅的台盆龙头及花洒，科勒的马桶和浴缸等，生活的每一处细节，都能精准把握。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了建面约188㎡的王炸户型，「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型，同样充满惊喜！
海玥云庭
一步繁华 万达商圈 中环内
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