云玺公馆
43方精装双钥匙/LOFT，现房，即买即住
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均 价：特价房源17000起
项目占地：2万方建设用地：6.2万方
容积率：2.3
绿地率：30%总户数：1107套
建筑类型：酒店式公寓
4.2m/4.79m 双钥匙/LOFT精装公寓
物业类型：40年产权商住（三证齐全）
年旅游人：3800万
物业费用：4.5元＋1元能耗
物业公司：绿城物业
主力户型：33㎡-43㎡
交付时间：2022年3月31日
物业类型：商业，40年产权
云玺为封闭式小区偏类住宅式的建筑风格
项目地址：杭州市西湖区科海路贤家弄
项目共6幢，总层数为9层，2梯24户
楼层分布：
1楼9楼4.79米双钥匙
2楼-8楼4.2米LOFT双钥匙
主力户型：33-43㎡LOFT/双钥匙
目前在售楼层，7楼、8楼、9楼
成交总价：
33方4.2m双钥匙，门市价118万，成交价105万
43方4.2m LOFT，门市价130万，成交价115-120万
43方4.79m双钥匙，门市价144万，成交价135万左右
地段无敌：
项目位于科海路和贤家弄交汇处，地处于云栖小镇，属于杭城之江新城板块。之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一，也是杭州市区范围可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。之江新城作为杭州南部“桥头堡”的地位再次得到验证。根据之江新城的“五年计划”（2018-2020年），西湖区将在之江新城投入千亿元，实施150个项目。如今，区域内已有750家高科技公司入驻，其中云栖小镇作为杭州城市大脑的诞生地，目前聚集了60多个团队和企业，已经初步构成了“城市大脑生态”，还将出台一系列扶持政策，首支总额达20亿元的产业基金即将启航，吸引更多高端人才。同时，之江新城还打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等，全维度驱动之江旅游、文创产业发展。
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
一、交通配套
地铁：距离地铁6号线科海路站约800米，可快速换乘通达杭州东站、奥体中心等区域
公交/路网：周边覆盖多条公交线路，文一西路、留石高架等主干道构成立体交通网络
二、商业配套
大型商场：
贝利云栖中心（银泰城）、金街美地、象山国际广场等综合商业体
西投银泰城、之江银泰（在建）等满足购物、餐饮需求
三、医疗资源
三甲医院：
浙大一院之江分院（已投入使用，床位数1000张）
浙江省人民医院望江山分院、省立同德医院
四、教育机构
中小学：求是小学、学军小学、文三街小学、上泗中学等
高校：中国美术学院之江校区、浙江音乐学院、西湖高等研究院
五、生态与休闲
公园景区：西湖、西溪湿地、宋城千古情景区
社区配套：项目自带塑胶跑道、儿童乐园、户外烧烤区等休闲设施
六、项目特色配套
智能化管理：绿城物业提供高端服务，物业费4.5元/㎡+1元/㎡能耗
户型设计：约33-43㎡LOFT双钥匙户型，层高4.2-4.79米，灵活满足自住或投资需求
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