望湖玫瑰园
900余席臻装湖景洋房
1.5容积率，低密度社区
望湖玫瑰园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
望湖玫瑰园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
望湖玫瑰园售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
望湖玫瑰园预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
单价：13000
建面约190-280㎡洋房底复8000起
项目总占地面积：6.6万方
建筑面积：14万方
容积率：1.5绿化率：37.1％
产品类型：19栋9-11层的纯洋房组成
梯数：一梯两户
得房率：85%（附带赠送达到100%）
装修：精装修带中央空调，新风系统
目前在售楼栋为：1-2-3-5-6-8号楼
主力户型：120—130平米
物业费：2.89元/㎡交房时间：现房
物业公司：颐璟物业开 发 商：苏州湖昱置业
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
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项目概况
望湖玫瑰园位于苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，是由吴中地产开发的低密精装洋房社区，总建筑面积约13.97万平方米，容积率1.5，绿化率37%，共规划19栋7-11层洋房，主力户型为92-130㎡三至四居室，得房率高达80%-85%
。项目于2023年6月竣工交付，现房销售率达92%，物业费为2.89元/㎡/月，由颐璟物业提供封闭式管理
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核心优势
低密设计：1.5容积率搭配37%绿化率，楼间距最大达55米，部分户型附赠地下室或露台
精装标准：配备中央空调、新风系统及TOTO卫浴、西门子厨电等一线品牌
区位潜力：毗邻独墅湖协同创新区，距桑田岛科创区车程13min，未来地铁6号线延伸线新庆路站（规划中）距西门约100米
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配套资源
交通：中环东线、金鸡湖大道等主干道30min直达湖东CBD，沪常高速甪直南出入口接轨上海
教育：周边1公里内涵盖叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学等全龄段学校
商业：3公里范围内有万嘉广场、中翔广场等商圈，东侧规划3万㎡商业综合体
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市场动态
价格：2025年10月参考价约16254元/㎡，主力总价185万起，部分二手房挂牌价14484元/㎡
销售：现房在售，2025年5月单日最高成交9套，开发商提供预约看房服务（电话：4008709151）
户型鉴赏：望湖玫瑰园售楼热线：
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D 130平3室2厅2卫130m2
望湖玫瑰园
900余席臻装湖景洋房
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