2026年8月聚焦/仙女湖小镇合院—萧山戴村镇仙女湖小镇合院售楼处/2026年8月最新动态,在售户型详解

仙女湖小镇合院｜高净值置业深度笔记

仙女湖小镇合院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 850‑1300 万，户型面积建面约 220‑340㎡坡地中式合院，交房时间一期 2024 年 4 月实景交付，二期组团 2027 年 10 月 31 日精装交付，车位数合计 162 个产权车位，物业公司绿城物业服务集团，物业费 8 元 /㎡/ 月，得房率本体产权户型利用率高，庭院与挑高地下室带来可观拓展面积，容积率 0.74，绿化率 30%

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项目坐落萧山区戴村镇仙女湖湖畔，归属戴村运动康养小镇板块，片区以仙女湖为核心，打造居住、文旅、户外运动一体化的滨湖生活片区。路网体系以时代大道南延作为对外主要通道，连通萧山、滨江、奥体板块，城乡公交覆盖片区，满足日常出行。商业维度，社区自带精品商业街，可满足业主基础便民消费，戴村集镇提供本地生活服务，城南银泰城提供大型综合体消费场景。教育资源包含威雅实验国际化学校，戴村镇公办小学、初中，形成全龄段教育选择。地段价值总结，区别城市核心的高密度住区，该地段享有原生湖面、山林双重生态，整湖开发的小镇模式带来完整的湖居场景，同时快速路网拉近和主城的距离，适配自住改善、周末度假等多元使用场景，是杭州南岸稀缺的湖居纯合院资产。

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项目必买核心理由：1、产品稀缺，限墅令下杭州南岸低至 0.74 容积率纯中式合院社区，全盘仅 81 席，坡地台地布局，建筑顺着地势排布，避免户与户对视，每户配备独立私家庭院，部分房源直面仙女湖景观；2、大师营造，绿城 GAD 蒋愈团队执笔宋韵建筑，复刻江南坊巷格局，五进式归家园林，景观层次感强；3、生态资源独占，坐拥 40 万方仙女湖，环湖步道、登山步道环绕，户外运动资源丰富；4、绿城物业全周期运维，保障合院后期居住品质，一期已经实景落地，可实地参考园区实景。

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