苏州园区青剑湖- 「建发青云上」项目概括,售楼处电话,物业费,小区环境
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建发青云上
售楼热线:4008709151 ☎
置业顾问:13182661993☎
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价格:35000
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 1.50
物业公司:建发物业
占地面积:25451.45平平方米
交房时间:2025.10.30
产权年限:70年
总 户 数:323户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:建发集团
楼盘地址:苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁
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项目概述
本项目为一片纯粹的居住用地,占地总面积达到25451.45平方米,总建筑面积为58282.57平方米,其中计容建筑面积为37944.86平方米,容积率维持在1.5的水平。
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周边环境
项目的东侧毗邻星澄学校,西侧则与伟才厚永幼儿园相接。北侧是一片开阔的中环北线和繁忙的京沪高铁线,虽可能遭受一定的噪音侵扰,但南向则是一片宁静的居住环境。在商业配套上,社区周围拥有邻里中心以及星湖天街,满足居民的日常购物需求。
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社区配套
本项目社区内部精心规划了约500平方米的儿童活动区域,以及连续步行道,旨在为孩子们提供一个安全的娱乐场所,同时也为大人提供了散步和健身的好去处。此外,社区内还设有两处运动场地,鼓励居民积极参与体育活动,提升生活品质。
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交通情况
项目北边即是贯穿城市的重要交通脉络——中环北线和高速铁路的京沪线。这两条交通线路虽然为城市的快速通行提供了便利,但也意味着项目在噪音控制和隔音措施上需要下足功夫,以保障居住环境的舒适度。
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以建面约126㎡四房两厅两卫户型为例,不仅使用率高,而且空间感很足。此外,大四居的设计,对于三胎的家庭来说也能满足居住需求,免去置换的繁琐。
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在保障其他三个房间尺度的基础上,该户型更增设了一个类套房的南向次卧,放得下两个儿童床,可以秒变双孩房,哪怕是三代同堂+三个孩子的“满配”,也能做到尚有余力!目前,该户型整盘余席不足30套,抢席就在当下!
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建面约90㎡三房两厅两卫户型,更是处处可见用心。该户型罕见的做到了2卫配置,且由于是低密纯洋房,得房率+居住舒适度+功能性都能保证。
建面约143㎡大尺度户型,大横厅设计尺度相当客观,亲友相聚、朋友畅谈丝毫不显拥挤。同时,大横厅+1房可生长空间,未来业主可根据自己的生活需求进行改造,作为女主人的手工室、男主人的健身房、孩子的书房……
建面约143㎡臻境户型,MAX级尺度客厅与阳台、餐厅一体化设计,四房两卫,主卧套房规划,足够覆盖3代人生活起居。同时四间房全面屏大飘窗的设计,不仅将采光面积扩展,确保空气全对流,同时容纳更多阳光,让室内更显清新明亮。
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建发青云上
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