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苏州吴江花港片区中铁·青云府

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

中铁·青云府

一、核心基础信息

项目定位：苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区，中铁全国首个府系作品

开发商：中国铁工投资（世界500强中国中铁全资子公司）& 吴江东运（属地国企）

物业：绿城物业，物业费 2.65元/㎡·月

容积率：1.5，绿化率 30.6%-30.8%

交付标准：精装修，预计交房时间 2027年

二、在售产品及户型亮点

1. 主力户型（均为7-10层洋房）

户型面积空间配置特色设计参考总价≈100㎡3室2厅2卫约15㎡露台花园，三开间朝南

待公布（备案价未公示）≈120㎡3室2厅2卫约17㎡露台+6米大横厅

—≈148㎡4室2厅3卫约23㎡空中庭院，LDKB一体化空间

产品创新：

户户配置 15-23㎡空中庭院，实得率超100%

创新“环绕式飘窗+全明厨房平台”设计，优化空间利用率

三、区位与交通

地铁直达：紧邻4号线清树湾站，地库无缝直连（晴雨无阻）

路网枢纽：

中环线姑苏主城、狮山CBD、金鸡湖

高速：苏台高速、沪常高速环绕

四、全维生活配套

商业资源

步行可达：新城吾悦邻里广场、花园里商业（生鲜超市/咖啡轻食）

商圈：永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等六大综合体

生态休闲

三大公园环抱：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾

文体配套：城南文体中心、长川美术馆

教育医疗

学校：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中

医院：吴江区第三人民医院（规划中）

五、社区内部规划

景观设计：

十重主题园林：400㎡下沉水庭院+3000㎡会客厅+全龄运动场

700米林荫健康跑道

会所配套：

超2000㎡立体山水会所（含健身房/瑜伽室/童梦空间）

车位比：1:1.02（总户数672户）

六、温馨提示

首付政策：部分房源享首付分期优惠

看房预约：售楼处电话 400-998-3632（核实148㎡大户型推售时间）

工程进度：主体建设中（2025年6月）

注：价格及推售计划以开发商公示为准，信息截至2025年6月16日

苏州吴江花港片区中铁·青云府

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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