澜庭湾
运河旁 胥江畔 低密社区
550万最具性价比滨水洋房
双国企优选 低密瞰景大平层
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：32000起总价520-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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【地段】
一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国非物质文化遗产——京杭大运河）
◎姑苏胥江板块，苏州一城四核的核心
◎难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区
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交通配套
轨道交通：距离地铁5号线双桥站约500米，步行可达；1公里内可换乘2号线、3号线，形成三轨交汇网络
道路出行：紧邻西环快速路，直连南环/北环高架；通过胥涛路隧道可快速通达狮山CBD，周边有胥江路等主干道支撑高效通勤
商业资源
核心商圈：步行约1公里至胥江龙湖天街，1.5公里内覆盖狮山美罗、泉屋、狮山天街等大型购物中心
规划商业：项目地块内规划有自持滨水高端商业区，进一步提升生活便利性
教育医疗
教育资源：周边直线1公里内有劳动路实验小学、胥江实验中学及新康实验小学；施教区将于2026年交付后正式划定
医疗配套：3公里范围内涵盖苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院及苏州沧浪医院，满足日常健康需求
生态与文化
自然景观：滨江步道环绕京杭大运河与胥江，享270°水岸风光；邻近运河体育公园、劳动公园等休闲绿地
文化地标：毗邻胥门景区、盘门景区，近苏州“运河十景”之横塘驿站，融合历史与现代气息社区内部
基础服务：配备健身房、泳池及儿童游乐场，提供高端生活体验
物业支持：仁恒物业提供日常管理，物业费为4.27元/㎡/月，保障社区品质
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澜庭湾 ｜ 江河归于湾
国际滨水专家 江河汇流点睛之作
品牌——【三匠联袂 著江河大地新篇】
三匠联袂，打造姑苏源脉的国际滨水住区，著江河大地新篇。
苏高新集团深研吴地历史人文，躬身城市基建,与城市共生长；
30年经验的国际滨水专家,花园城市新加坡基因,专注于在核心城市开发优质地段只做高端人居（仁恒操盘）
名城建设集团，以“建设美好生活,共筑宜居姑苏”为使命。
◎国资巨擘：截止2023年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团；
◎城市运营商：2016年至今承建了区域内各类科教文卫载体，已建及在建项目突破60万方；累计开发住宅总建面约350万平米；可售面积280万平方米、共计20000套；重点项目深度参与，承担省重大项目腾讯（苏州）数字产业基地开发建设任务.
第一座澜系作品始于2015年的城市山居标杆荷澜庭，接着运河铂湾澜庭 、海胥澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭等一脉经典作品实证了国企的精工细作。
这一次，苏高新集团携手国企名城建设集团，高端「澜」系大成澜庭湾！
澜庭湾所在的胥江核心板块，以其稀缺的土地资源和强劲的发展势头，成为高端改善市场的瞩目焦点。均价突破4万+/㎡的新房，以及曾达7万+/㎡的二手房，见证了板块价值的持续攀升。
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
156㎡4室2厅2卫
➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
