锦鸣雅居
全城销冠纯洋房社区
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：2.2-3.3万
户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右
装修配置：精装修车位配比：1:2
占地面积：约4.9万㎡
物业公司：中建七局物业物业费：3.53㎡/月
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
「中建七局地产集团」
中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，累计开发面积已逾900万方。
始终秉承央企担当和国匠情怀，匠心打造“院、府、郡、苑”四大产品系，
致力于成为城市“品质家”一体化服务商。自2020年首入昆山以来，坚持“为昆山，
更美好”的初心，先后打造鹿鸣锦苑、春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭四大人居范本，
以匠心实力，擎领一城人居封面。
【区位价值】
昆山，连续19年位居中国百强县榜首，成为全国首个GDP突破5000亿元的县级市。
作为昆山的核心发展要地，昆山开发区集聚全球资本、技术、人才等优势，
擎引出昆山城市人居的新方向。2023年6月，苏州轨道交通11号线正式运营，
为昆山实现“沪昆同城化”落下浓墨重彩的一笔，让“三公里昆新境”的人居理想再进一步。
一、交通配套
轨道交通：直线距离约800米可达苏州轨道交通11号线鱼池泾站，快速连接沪、苏、昆三城
公交线路：周边1公里内有绿地新城西（招呼站）公交站，3公里范围内覆盖26路、106路、昆山125路等多条线路
主干道：紧邻娄东路、吴淞江路等城市主干道，自驾出行便捷
二、教育配套
幼儿园：3公里范围内有14所幼儿园
中小学：包括昆山开发区震川小学、晨曦小学（直线距离约800米），以及震川高级中学、昆山经济技术开发区高级中学等
三、医疗资源
三甲医院：昆山市第一人民医院新院距离约974米，友谊分院距离2.4公里
社区医疗：周边1公里内设有多个社区卫生服务中心
四、商业与休闲
商圈：通过景王路衔接三大商圈，3公里内覆盖万达广场、昆山金鹰等综合体
公园：紧邻时代公园、夏驾河湿地公园，生态资源丰富
充电设施：附近有云快充充电站（红星配套楼站），距离约4公里
五、社区内部配套
低密规划：容积率1.45，17栋7-10层洋房，楼间距30-42米
精装交付：配备中央空调、新风系统、地暖，车位配比1:2.02
公共设施：含多功能运动场、儿童游乐场、五重花园景观等
户型鉴赏： 售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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