金地.湖城风华
苏州南站沪西
一里汾湖精美洋房
售楼热线:400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问:131 8266 1993(同微信)✔✔✔☎
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面积:高层、洋房81-112㎡
均价:14000起总价:120万起
容积率:1.7
绿化率:30%
得房率:79-85%
交付标准:毛坯
物业费:2.85元/㎡/月起
梯户比:两梯四户
开发商:金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积:17.4万方(S1住址住宅建筑面积13.38万方,S2商业建筑面积3万方)
产品:10幢9层洋房,2幢10层高层,1幢11层高层,4幢18层高层
首开:2#(9层洋房81平) 7#(9层洋房95平) 19#(11层高层95平) 23#(18层高层97平)
【二批次加推在即】3#、9#(9层洋房81平),8#(9层最后一栋洋房97平),
12#(9层洋房112平),15#(9层洋房95平)
项目地址:苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号

一、交通配套
轨道交通:距离地铁R2线(在建)历黄路站约800米,在建的7号线水屯北路站也在辐射范围内
公交网络:周边10个公交站点覆盖BRT1、BRT2、14、31、36、57、69、79、84、105、107、112、130路等10余条线路,其中历黄路水屯北路站(K14路、K31路等)距离最近
路网体系:坐拥“四纵四横”立体路网(顺河高架、历黄路、水屯路、历山北路;水屯北路、北园大街等),可快速通达全城不足:车位配比1:0.8,后期停车可能紧张
二、教育配套
基础教育:明湖小学(800米)、明湖中学(1.2公里)、济南市芙蓉小学(东门)均在步行范围内
;齐鲁师范学院附属学校、济南第五十中等教育资源也在区域内
三、商业配套
大型商圈:5公里内覆盖泉城路、北园、泺口、经四路、全福五大商圈,包括恒隆广场、世茂国际广场、泺口服装城等
社区商业:北湖畔规划近10万方购物广场(含星级酒店、风情商业街)
;1公里内有东亚家居、红星美凯龙等生活配套
四、医疗资源
综合医院:临近山东大学第二医院(三甲)、历下区第二人民医院、济南市第一人民医院等医疗机构
社区医疗:500米内有鑫苑名家社区卫生服务站、黄台社区卫生服务站等
五、休闲与生态
公园绿地:大明湖(直线距离1.5公里)、五柳岛公园(1720米)提供休闲空间
;小区绿化率35%以上,含环形跑道、儿童乐园
文化设施:周边有图书馆、文化中心等文化场所
六、社区服务
物业服务:深圳市金地物业管理有限公司济南分公司提供管理服务
社区活动:定期开展节日庆典、亲子活动及健康讲座





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