金地.湖城风华
苏州南站沪西
一里汾湖精美洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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面积：高层、洋房81-112㎡
均价：14000起总价：120万起
容积率：1.7
绿化率：30%
得房率：79-85%
交付标准：毛坯
物业费：2.85元/㎡/月起
梯户比：两梯四户
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
产品：10幢9层洋房，2幢10层高层，1幢11层高层，4幢18层高层
首开：2#（9层洋房81平） 7#（9层洋房95平） 19#（11层高层95平） 23#（18层高层97平）
【二批次加推在即】3＃、9#（9层洋房81平），8#（9层最后一栋洋房97平），
12#（9层洋房112平），15#（9层洋房95平）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
一、交通配套
轨道交通：距离地铁R2线（在建）历黄路站约800米，在建的7号线水屯北路站也在辐射范围内
公交网络：周边10个公交站点覆盖BRT1、BRT2、14、31、36、57、69、79、84、105、107、112、130路等10余条线路，其中历黄路水屯北路站（K14路、K31路等）距离最近
路网体系：坐拥“四纵四横”立体路网（顺河高架、历黄路、水屯路、历山北路；水屯北路、北园大街等），可快速通达全城不足：车位配比1:0.8，后期停车可能紧张
二、教育配套
基础教育：明湖小学（800米）、明湖中学（1.2公里）、济南市芙蓉小学（东门）均在步行范围内
；齐鲁师范学院附属学校、济南第五十中等教育资源也在区域内
三、商业配套
大型商圈：5公里内覆盖泉城路、北园、泺口、经四路、全福五大商圈，包括恒隆广场、世茂国际广场、泺口服装城等
社区商业：北湖畔规划近10万方购物广场（含星级酒店、风情商业街）
；1公里内有东亚家居、红星美凯龙等生活配套
四、医疗资源
综合医院：临近山东大学第二医院（三甲）、历下区第二人民医院、济南市第一人民医院等医疗机构
社区医疗：500米内有鑫苑名家社区卫生服务站、黄台社区卫生服务站等
五、休闲与生态
公园绿地：大明湖（直线距离1.5公里）、五柳岛公园（1720米）提供休闲空间
；小区绿化率35%以上，含环形跑道、儿童乐园
文化设施：周边有图书馆、文化中心等文化场所
六、社区服务
物业服务：深圳市金地物业管理有限公司济南分公司提供管理服务
社区活动：定期开展节日庆典、亲子活动及健康讲座
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