中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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核心信息速览：
项目名称 ：中骏·柏景云庭（曾用名：柏景云庭）
地理位置 ：江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号
开发商 ：中骏集团（中国50强房企，具备较强品牌背书）
物业公司 ：中骏世邦泰和物业
建筑类型 ：高层住宅
容积率 ：约2.5（标准刚需社区水平）
绿化率 ：约35%（满足基本宜居需求）
车位配比 ：约1:1.2（符合区域常规配置）
交付标准 ： 精装修交付
主力户型 ：建面约 89–115㎡ 的三居室
参考均价 ： 9000–11500元/㎡ （不同平台数据略有差异）
交付时间 ：预计 2027年9月
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三大核心亮点：
价格优势显著，总价门槛低
项目主打 89㎡起三房户型 ，总价约 88万元起 ，是目前昆山花桥板块少有的“百万元内三房”产品，对预算有限的年轻家庭或沪漂刚需客群极具吸引力。
交通便利，承接上海外溢需求
距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，可通过公交接驳或自驾实现地铁通勤；
紧邻京沪高速，自驾前往上海虹桥枢纽约30–40分钟；
周边多条公交线路覆盖，如昆山100路、102路等，通勤选择多样。
精装修+品牌配置，提升居住品质
户型标配中央空调、新风系统、地暖三大件，提升居住舒适度；
115㎡户型采用三开间朝南、南北通透设计，主卧带飘窗与独立卫生间，空间利用率高；
开发商在样板间展示中强调“刚需楼盘卷出改善品质”，工区用料如铝板、石材等较为扎实。
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主力户型与价格参考：
注：根据链家、房天下等平台数据，参考均价在 9000–11500元/㎡ 之间，具体价格以开发商实际报价为准。
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周边配套与生活便利性：
商业 ：临近台湾商品交易中心、大宁购物广场（花桥店）等；
教育 ：周边有花溪小学、陆家高级中学等教育资源；
医疗 ：距昆山市第四人民医院约3公里；
生态 ：步行可达菉葭公园、古木河运动公园等绿地空间；
金融/生活服务 ：周边银行网点、便利店、餐饮配套齐全。
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