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常熟龙腾片区创想樾澜铭院

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创想樾澜铭院是位于常熟市龙腾片区（琴川街道）的低密法式复合型社区，由本土房企江苏创想集团（常熟锦泰置业有限公司）开发。项目主打“高层 + 洋房 + 别墅”的全产品线，是板块内罕见的超低容积率（1.09）改善型楼盘。

核心参数与产品

地理位置：常熟市琴川街道达海路 33 号（东三环与达海路交汇处），处于文化片区、世茂商圈、城铁片区三区交汇地带。

容积率与业态：整体容积率仅1.09，规划有 22 层小高层、8-11 层真洋房及法式叠加/联排别墅，社区采用人车分流设计。

户型面积：

高层：约 107-131㎡三房至四房。

洋房：约 98-139㎡。

别墅：约 330-700㎡。

交付标准：毛坯交付，预计交房时间为2027 年 7 月 31 日。

价格参考：高层均价约 1.38 万元/㎡（总价 140 万起），洋房均价约 1.7 万元/㎡，别墅总价 700 万起 。

配套资源

教育资源：项目周边 3 公里范围内覆盖崇文小学、昆承中学等公办教育资源，形成完整的教育链条，但需注意学区划分以当年教育局公示为准，且学校距离小区有一定通勤距离 。

交通出行：紧邻东三环快速路，自驾约10分钟可达世茂商圈，2.5 公里直达常熟高铁站；公共交通依赖东三环达海路公交站，日常出行建议自驾。

商业与医疗：驱车约10分钟范围内覆盖世茂星光天地、麦德龙超市及新区医院；小区周边沿街便民商业目前较少，大型配套成熟但步行生活圈有待完善 。

生态环境：北侧临近常浒河滨河景观带，内部打造法式庄园园林及全龄休闲场地。

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