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苏州吴中·龙湖御湖境 最新项目资料（2026年6月更新）

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🏡 在售情况：清盘冲刺期，湖居大平层最后席位

项目备案名 ：御湖境雅苑

开发主体 ：苏州湖锐置业有限公司（龙湖全资子公司）

产品形态 ： 小高层 + 花园洋房 ，无高层、无叠墅，纯改善型社区，总户数 1,254户 ，容积率 2.5 ，绿化率 35% 。

主力户型 ：

表格

价格水平 ：均价 25,000–29,000元/㎡ ，总价区间 285万–874万元 ，为吴中城南 唯一湖居大平层 产品线。

销售状态 ： 清盘阶段 ，剩余房源不足80套， 无加推计划 ， 无折扣促销 ，仅认购客户享“ 湖境礼遇 ”：

免费升级华为智能门锁（支持指纹+密码+APP远程开锁）

赠送3M全屋净水系统（含前置过滤+中央净水+直饮终端）

业主专属会所终身免费使用资格

交付时间 ： 2026年6月30日 ，当前外立面、园林、会所已全面完工，室内精装进入收尾， 可预约实景验房 。

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🛠️ 装修标准：精装不妥协，湖居生活全配齐

基础配置 ：

地暖：威能壁挂炉全屋地暖系统

空调：大金中央空调（带新风联动，支持分区控温）

新风：霍尼韦尔中央新风系统（PM2.5过滤效率≥95%，热回收率≥70%）

净水：3M中央净水+厨房直饮终端，水质达直饮标准

门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，三玻两腔，隔音≥38dB，抗风压等级高

厨卫：方太烟灶套装、恒洁智能马桶/花洒、西门子嵌入式冰箱+洗碗机

核心亮点 ：

全屋智能系统：支持小爱同学/天猫精灵语音控制，联动灯光、窗帘、空调、安防，预设“归家模式”“离家模式”“睡眠模式”；

1梯1户/1梯2户设计：洋房产品实现私密入户，减少公共走廊干扰，提升居住尊崇感；

超1,400㎡七星级业主会所（仅限业主使用）：

恒温泳池（25米标准池，四季恒温）

24小时智能健身房（力健器械+瑜伽区）

私宴厅（可容纳12人，配备专业厨具）

畅享书吧 + 禅意茶室（静音设计，书香茶韵）

行政走廊（商务洽谈、临时办公空间）

滨湖商业街：项目自带约2万㎡临湖商业体，涵盖精品超市、咖啡轻食、亲子机构、健康理疗，2026年7月同步开业。

交付标准 ： 全精装交付，无毛坯选项 ，装修成本超 2,500元/㎡ ，品牌统一、工艺规范， 无“伪精装”套路 ，所有材料均提供品牌溯源码。

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🌆 周边配套：地铁口湖居生活圈，一步到位

✅ 总结：苏州主城最后的“湖居+通勤+精装”三位一体改善标杆

龙湖御湖境 不是“未来想象”，而是 现在就能住进的湖畔生活 ——

地铁口500米 ，通勤效率碾压多数“伪地铁盘”， 开箱即用 ；

114–225㎡大平层 ，得房率高、空间通透，真正满足多代同堂或改善家庭；

2,500元/㎡精装+七星级会所 ，品质直逼万元级项目， 无溢价焦虑 ；

石湖600米 ，主城罕见“湖居+轨交+商业”三重资源叠加；

2026年6月交付 ，是苏州主城 最后一批可即刻入住的湖居改善盘 。

📞 官方售楼处 ：400-852-9793

📍 项目地址 ：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交汇处（可预约实景验房）

📱 置业顾问微信 ：18115520308（预约看房，专车接送）

官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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