招商臻和璟园
园区月亮湾东·128m2 | 143m2纯粹洋房
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价格：30000
得房率：81%-83%
绿化/容积率：35%/1.6
车位比：1:1.7产权：70年
在售面积：建面143㎡ 建面128㎡
总栋数/总户数：10栋/270户
花园洋房8-11层2.9米1梯2户
交付时间：期房 2026.03.31
在售：9幢 4# 1# 2#（2号楼） 7#（7号楼） 6#（6号楼）
装修情况：精装+中央空调+地暖+新风
开发商公司：苏州招文房地产开发有限公司
地址：苏州园区车坊长江路与西上段路交叉口
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一、交通配套
地铁网络 ：步行约600米可达在建地铁8号线车坊站，未来可换乘2号线直达苏州中心、金鸡湖等核心区域，实现半小时通勤圈。项目周边形成"两轨五轴"立体交通网络，8号线与2号线站点覆盖广泛，中环东线、独墅湖隧道等主干道四通八达。
自驾优势 ：5min上星塘街快速路，10min经独墅湖隧道抵达金鸡湖CBD，15min至苏州工业园区站（高铁），25分钟接入沪宁高速，沪苏同城半小时直达。
未来枢纽 ：苏州东站（TOD4.0模式）在建中，预计2026年底建成，将成为长三角首个地下高铁枢纽，链接高铁、城际铁路及城市轨道，进一步提升区域通达性。
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二、教育配套
学校资源 ：家门口即星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制），无需依赖"学区房"噱头，提供优质基础教育环境。星湾教育集团以高升学率著称，为子女教育奠定坚实基础。
潜在考量 ：学校新建，未来升学率需时间验证，但品牌背书增强可信度。
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三、商业配套
日常便利 ：500米内文荟邻里中心（预计年底投入使用），1公里内文萃广场、文荟广场、普惠商业广场，2公里内南部市民中心、独墅湖邻里中心，9公里内邻瑞广场、奥体永旺等，满足多层次消费需求。
未来规划 ：地铁上盖商业综合体及五星级酒店建设中，生活便利度持续升级。
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四、医疗配套
三甲医院 ：2公里内苏州市独墅湖医院（苏州大学附属第一医院独墅湖院区），二期扩建中，未来将成为苏州最大三级甲等医院，配备顶尖医疗团队与设施。
基层医疗 ：步行约400米社区卫生医疗服务中心，便捷处理基础就医需求。
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五、生态与文娱
生态资源 ：项目绿地率35%，楼间距超50米，营造"推窗见绿"的低密环境；周边4公里内白鹭园、独墅湖生态公园等百万方生态绿肺环绕，南侧吴淞江生态廊道规划中，未来形成滨水景观长廊。
文娱设施 ：2公里内南部市民文体中心（含图书馆、书店创新模式），4-5公里独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、教堂等，丰富休闲生活。
户型鉴赏：招商臻和璟园售楼热线：
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