揭秘无锡经开区愉樾天成最新价格/分析环境、户型详情/愉樾天成欢迎您

愉樾天成

售楼热线：4008083612

基本信息

楼盘价格： 参考均价 30000 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 经开区 经开

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 新盘 公交直达 配套成熟 地铁沿线 4号线 改善好房

项目地址：无锡滨湖区贡湖大道与具区路交叉口东北侧

【开发商】无锡地铁+京投发展+中铁四局

【物业类型】小高层，高层，洋房

【层高】3米

【容积率】项目整体1.7（低容积率）

【绿化率】≥30%

【交付时间】现房

经开中轴线旁+中瑞低碳生态城内

无锡未来十年的价值峰域

我们判断一个板块的价值，重点要考虑两个要素：一是板块的定位与规划，二是大项目落地的速度。

经开区不仅是无锡“双核”之一，还是无锡实现高质量发展的“ 领跑者”“ 火车头”，TA的地位，一马当先。

至于大项目落地速度，单是2022年，经开区就有72个新建重大项目。其中，无锡中心、奥体中心，都是能让城市能级再跃迁的超重磅项目。

奥体中心效果图

这样能级的资源吸引力，意味着经开区本来就高的中心地位，在未来一定会被更加强化。

选经开，哪个位置都可以。如果能直接选中经开未来的正核，那更是能坐享城市头部红利。

谁是会是经开未来的正核？我们从两个维度来看。

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正核，一定要够中心

纵观经开区发展，中心轴线只有一条——尚贤河湿地公园。

在这条中心轴线及两侧，分布着金融街、美术馆、海岸城、无锡中心、奥体中心、太湖国际博览中心等商业、文教、金融、行政各大中心。

这样天赋异禀的中心区，造就了经开区天花板的高度。

在这条中心轴线上，有一个板块是重中之重，TA就是住建部与无锡及瑞典方通力合作打造的中瑞低碳生态城。

这个板块拥有太多独一无二的稀缺光环：

在定位层面，TA是国家级生态示范区；

在能级层面，TA规划建设无锡奥体中心、国际会议中心，是无锡面向世界的封面级板块；

在量级层面，TA拥有经开区目前重要的TOD项目；

在居住层面，TA是经开区罕见的全低密板块，当下经开区容积率低于1.5的地块，全部在此。

经开中心轴线上的核心地段+一系列高能级的稀缺，都将竖起中瑞低碳生态城的板块高度，从而促使板块成为经开区未来的正核。

巅峰板块之上的巅峰楼盘

愉樾天成就位于这个“未来正核”板块内，而且TA还是经开区目前重要的个TOD项目，天生就拥有别的项目难以企及的强硬底层逻辑。

不仅如此，TA还是经开区罕见的，以“生态、智慧、幸福”为开发理念打造的项目，项目A地块一入市就火遍无锡。

项目B地块TOD公园住区，离太湖更近，拥有“低密+一线湖景”双重优势，是经开改善置业的不二之选。

天赋高端，容积率仅约1.4

摊开经开区地图，就会发现整个经开区住宅容积率并不算低，2.0以上的，比比皆是；1.5-2.0的，比较少见；1.5以下的，绝对稀缺。

但是，想要高品质人居，低容积率几乎是必不可少的条件。

因为低密意味着楼间距大、社区公共空间更大、绿化空间大，也意味着住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间。

愉樾天成B地块TOD公园住区综合容积率仅约1.4，是经开区罕见的低密地块，天生具有打造高端标杆的资本。

天赋高端，坐享一线湖景

这块地天赋高端的元素，不止低密这一项，还有一线太湖景观。

B地块TOD公园住区距离贡湖湾湿地公园仅约1.1公里，距离太湖仅约2.2公里，楼层选的好，在家就可纵览太湖的烟波浩渺、气象万千。

要知道，在全世界，知名湖泊旁的住宅都是“非富即贵”。

比如华盛顿湖区比尔盖茨的住宅、纽约中央公园湖区亿万富豪大道、日内瓦湖区富豪精英度假胜地……

住在愉樾天成B地块TOD公园住区，每个清晨，湖边的微风伴着鸟鸣，邀请你和大自然一起开始简单纯洁的一天。

居住在此，远离市井喧嚣，在湖光水色的四季更迭中，涤荡身心、返璞自然。

TOD无界生活场域

一种未来生活方式的幸福实践

稀缺低密+一线湖景，让快节奏的城市生活有了片刻喘息的机会。

愉樾天成B地块TOD公园住区，在这样的天赋因素基础上，加“巧思”与“构想”，让项目变成一个从公园绿境生长而出的TOD生态社区。

营造“微笑森林 幸福绿洲”居住环境

项目景观在整体规划上，以森林为依托，结合丰富多彩的林下空间，打造森林展示长廊。

从入口休闲生活街区进入园区，仿佛置身森林秘境，各种林荫夹道，树木苍翠，四季皆景。

建筑则呈“V字型”排布，预留南北间距约261米、东西间距约102米的超大中央花园。

在这个超大公园内，愉樾天成充分考虑人与自然的关系，将湖岸、岛屿、湿地、森林，峡谷、溪流、瀑布等不同的自然元素融入到社区景观中。

从入口处的山水拾涧，到超级会客厅、峡谷山丘、布谷乐园、元气森林、慢生活社区……

一条中央景观轴线同步构建出了城市友好界面、共享社交、邻里花园、幸福归家四大功能模块，营造出“微笑森林 幸福绿洲”的居住理念。

曲线立面，让建筑与景观融为一体

愉樾天成的社区景观兼具大面积绿化与小巧精致。

除此之外，项目在建筑立面上强调横向线条的延展性与流动性，设计上融入了弧线形，让建筑与景观融为一体，仿佛是从园林中长出来的一般。

这样“去风格化”的立面造型，不仅明快、简洁，还极具现代感和艺术感，拥有不被时间磨灭的质感。

愉樾天成示意图

近期即将推出稀缺洋房+瞰湖高层

项目计划于近期推出11层稀缺洋房和26层瞰湖高层产品。

26层瞰湖高层，有建面约110、126、130㎡三大户型，这三个户型均为三房两卫，准业主可以根据自己对居住舒适度的要求，来选定“总价范围”。

愉樾天成

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